Решение № 2-1879/2017 2-1879/2017~М-1877/2017 М-1877/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1879/2017

№ 2-1879/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1996 году Мосейковский психоневрологический интернат предоставил ей в аренду земельный участок площадью 640 кв.м. в <адрес>. Участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1996 по 2005 включительно Мосейковский психоневрологический интернат заключал с ней договор аренды. В настоящее время ответчик провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка Мосейковского психоневрологического интерната. Истцом проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 665 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что выращивает на участке сельскохозяйственные культуры, споры по границам отсутствуют. На участке построен сарай.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, АУ СО Вологодской области «Мосейковский психоневрологический интернат в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района № 37 от 03.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 28,3 га. 24.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

01.01.2005 между ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» (арендодатель) ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендатору во временное пользование передается земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный в <адрес>. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2005 по 31.12.2005. Из п.1.4. договора следует, что Администрация ГУ «Мосейковского ПНИ» получила согласие и.о. главы администрации Подлесного сельсовета ФИО2 на предоставление земельного участка в аренду в соответствии с нормой ст. 270 ГК РФ (письмо Администрации Подлесного сельского совета от 05.02.2002 № 76).

Из сообщения главы Подлесного сельского поселения Вологодского района следует, что представить письмо Администрации Подлесного сельского совета от 05.02.2002 № 76 не представляется возможным ввиду истечения срока хранения.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права и (или) обременений прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено: <адрес>.

Согласно кадастру недвижимости земельный участок является учтенным объектом недвижимого имущества, сведения о нем внесены по заявлению представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района.

Из объяснений истца установлено, что земельный участок был предоставлен ей в аренду в 1996 году и ежегодно между ней и Мосейковским психоневрологическим интернатом заключались договоры аренды указанного земельного участка. С момента предоставления она использует данный участок по целевому назначению, своевременно и в полном объеме вносила арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 665 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 19.12.2017.