Решение № 2-3/2017 2-3/2017(2-975/2016;)~М-931/2016 2-975/2016 М-931/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-3/2017

Дело № 2-3/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Таштагол

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре Суровой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением участвующих в деле лиц, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к А. Ш. городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по Кемеровской области об устранении кадастровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Шерегешского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по Кемеровской области об устранении кадастровой ошибки, требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель не установлена, по адресу: <адрес> на основании выписки из распоряжения Шерегешского территориального управления администрации города Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.01 г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2001 г. Изначально данный земельный участок имел адрес <адрес> кадастровый №.

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли лесного фонда, по адресу: <адрес> кадастровый № на основании выписки из распоряжения Шерегешского территориального управления администрации города Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.01 г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2015 г. Изначально, данный земельный участок имел адрес: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли лесного фонда, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.01.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2014 г. Изначально, данный земельный участок имел адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежал ФИО14 на основании распоряжения Шерегешского территориального управления администрации города Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.01 г. №. В дальнейшем, на основании выписки из распоряжения от 17.03.2016 г. №-р присвоен адрес: <адрес>.

Все три земельных участка, согласно схемы № расположены друг за другом по одной линии, только у ФИО1 адрес участка звучит как <адрес>, у ФИО2 и ФИО3 как <адрес> соответственно.

Кроме того, после обращения истцов за межеванием участков выяснилось, что при постановке на кадастровый учет земельный участок №, допущена кадастровая ошибка, а именно невозможно определить местоположение и принадлежность всех трех вышеперечисленных участков к землям лесного фонда, то есть указанные поворотные точки не соответствуют действительности.

Они являются собственниками земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м. каждый, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности.

Кадастровым инженером при уточнении границ и площади вышеуказанных земельных участков выявлено несоответствие фактических границ данным ГКН. Установить кадастровую ошибку в данной части препятствует то, что данные инвентаризации не отражают истинную обстановку на местности, поскольку имеют значительное смещение относительно современной системы координат.

Просят суд признать кадастровые ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по Кемеровской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также исправление кадастровых ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Определением Таштагольского городского суда от 10.01.2017 года приняты измененные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3:

1. Признать кадастровой ошибкой изменение номера кадастрового квартала в отношении земельных участков, имевших ранее адрес: <адрес>:

-с № на № ( в настоящее время адрес з/у - <адрес>;

-с № на № ( в настоящее время адрес з/у - <адрес> на основании решений ФГБУ «ФКП Росреестр» от 22.03.2012 г.

2. Признать кадастровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, о включении в границы данного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами №;

3. Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в части описания местоположения границ и угловых поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, внеся в ГКН сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, согласно сформированных кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 г., без согласия собственников земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

-земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Признать права отсутствующим на часть земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированное за Кемеровской областью в границах земельных участков с кадастровыми номерами № согласно вышеуказанных сведений о характерных точках данных участков в соответствии с сформированными кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 года.

5. Прекратить право собственности Кемеровской области на часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в границах земельных участков с кадастровыми номерами № согласно вышеуказанных сведений о характерных точках данных участков в соответствии с сформированными кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 года.

Определением Таштагольского городского суда от 17.05.2017 года судом принят от представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей на основании доверенности и ордера ФИО4 и от ФИО2 отказ от требований о признании кадастровой ошибкой изменение номера кадастрового квартала в отношении земельных участков, имевших ранее адрес: <адрес>:

-с № на № ( в настоящее время адрес з/у - <адрес>);

-с № на № ( в настоящее время адрес з/у - <адрес>) на основании решений ФГБУ «ФКП Росреестр» от 22.03.2012 года.

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей на основании доверенности и ордера ФИО4 требования поддержала, пояснив, что факт использования земельными участками ее доверителями установлен предоставленными документами, свидетельскими показаниями. Правоустанавливающие документы на все три земельных участка надлежащим образом оформлены, их право на земельные участки с 2001 года по настоящее время не оспорено. Право на земельные участки у истцов возникло и было зарегистрировано в 2001 году, ранее возникновения права собственности Кемеровской области на земельный участок №. Наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка № установлено, в первую очередь, письменными документами, свидетельскими показаниями, пояснениями специалистов. В связи с тем, что право собственности Кемеровской области на земельные участки № зарегистрировано в УФРС, а земельные участки у ее доверителей, фактически налагаются на часть земельного участка Кемеровской области, у ее доверителей остался один единственный способ установить границы своих земельных участков в судебном порядке. Все возможные иные способы, досудебные, они предприняли, везде получили отказ.

Представитель Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился о дне, времени и месте уведомлен надлежащим образом, согласно отзыва просят рассмотреть дело в их отсутствие удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте уведомлен надлежащим образом, согласно отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель департамента лесного комплекса Кемеровской области ФИО6 действующий на основании доверенности (л.д.183) в судебное заседание не явился о дне, времени и месте уведомлен надлежащим образом, согласно отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель Департамента лесного комплекса Кемеровской области ФИО7 действующий на основании доверенности (л.д.134) в судебное заседание не явился о дне, времени и месте уведомлен надлежащим образом, согласно протокола от 23.12.2016 года требования поддержал, пояснив, что при выделении земельных участков квартал № Шалымского лесничества был выведен из земель лесного фонда в земли поселений в связи со строительством.

Представитель Комитета по управлению Государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно протокола судебного заседания от 12.12.2016 года представители ФИО20, ФИО21 действующие на основании доверенности требования не признали.

Представитель Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно требованию ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ходе судебного заседания установлено:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2014 года, 29.04.2014 года, запись регистрации №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. (т.1 л.д.16, 101).

Основанием регистрации права собственности является Договор купли-продажи земельного участка от 09.01.2014 года, заключенный с ФИО14 (т.1 л.д.17).

ФИО14 указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании распоряжения Шерегешского территориального управления администрации г.Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.2001 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.11.2013 года, запись регистрации № (т.1 л.д.19), а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.09.2001 года, запись регистрации №.

Согласно приложению №1 к распоряжению № от 05.07.2001 года: ФИО14 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, из земель <адрес>, для стр-ва инд. жилого дома (т.1 л.д.20).

Согласно кадастровой выписке № от 26.01.2016 года земельный участок с кадастровым номером №, имеет следующие характеристики:

-адрес (описание местоположения): <адрес>:

- категория земель - земли лесного фонда;

- разрешенное использование - отсутствует;

- площадь <данные изъяты> кв.м.

- граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- земельный участок расположен в кадастровом квартале №;

- предыдущий №.

Дата внесения номера в ГКН - 04.09.2001 год (т.1 л.д.23)

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского муниципального района от 07.11.2013 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в настоящее время в связи с инвентаризацией имеет адрес <адрес>. т.1 л.д.100).

В соответствии с выпиской из Распоряжения Администрации Шерегешского городского поселения от 17.02.2016 года №-р земельному участку ранее имевшему адрес <адрес> присвоен адрес <адрес> (т.1 л.д.22)

Согласно кадастровой выписке от 05.03.2014 года № земельный участок с кадастровым номером № имеет те же характеристики, но адрес объекта указан <адрес> (т.1 л.д.21).

В соответствии с кадастровым делом объекта недвижимости с кадастровым номером 42:12:0103004:209, данный земельный участок был внесен в ГКН как ранее учтенный, на основании решения ФГБУ ФКП Росреестра по Кемеровской области от 22.03.2012 года № «О внесении земельного участка в ГКН как РУ по документу №» сведения о ранее учтенном земельном участке, включены в ГКН в квартал № (т.1 л.д.107-114, 215-219, 187-189).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22.03.2016 года № правообладателем земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. (земли лесного фонда) по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от 17.01.2014 года является ФИО2, ранее правообладателем указанного земельного участка являлась ФИО14 (т.1 л.д.24).

Согласно сформированного кадастровым инженером ФИО15 межевого плана от 16.11.2016 года (т. л.д.215-219 обратная сторона), без согласия собственников земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет описания местоположения границ и угловых поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из пояснений ФИО14 удостоверенных нотариально следует, что ей выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель <адрес> в 2001 году, вместе с ней земельные участки предоставлялись ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3, им на местности были указаны границы земельных участков. Всем выписывались лесобилеты, они производили оплату за древесину в кассу Шалымского лесничества, она производила вырубку деревьев, обустройство дренажных канав, вывозили курумник, остальные также занимались освоением. В 2014 году она продала земельный участок ФИО2 (т.2 л.д.33)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2015 года, запись регистрации №, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (т.1 л.д.12).

Основанием регистрации права является распоряжение Шерегешского территориального управления администрации г.Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.2001 г. № (т.1 л.д.11,14).

Из межевого плана от 16.11.2016 года проведенного на основании кадастровой выписки о земельном участке №, земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики:

- адрес (описание местоположения): <адрес>:

- категория земель - земли лесного фонда;

- разрешенное использование - отсутствует;

- площадь <данные изъяты> кв.м.

- граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- земельный участок расположен в кадастровом квартале №;

Дата внесения номера в ГКН - 04.09.2001 год (л.д.214).

Из возражения на исковое заявление ФГБУ ФКП Росреестра от 26.05.2016 г. №ф следует, что кадастровый номер земельного участка № ранее имел № (л.д.65-70).

Ранее ФИО3 на основании распоряжения Шерегешского территориального управления Администрации г. Таштагола от 05.07.2001 года № «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» зарегистрировано право собственности 04.09.2001 года регистрационная запись № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (т.1 л.д.13)

В соответствии с выпиской из распоряжения Шерегешского территориального управления администрации г.Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.2001 г. №, ФИО3 в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель <адрес> для инд.жилого дома.(т.1 л.д.14)

Также в материалах дела имеется кадастровый паспорт от 06.09.2001 года выданный за подписью руководителя Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Таштагола ФИО22 с расположением земельного участка ФИО3, в котором указан с кадастровый номер земельного участка № (т.1 л.д.10).

Согласно кадастровому плану от 06.08.2001 г. № земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - строительство жилого дома, местоположение <адрес> (т.1 л.д.15)

В 2015 г. в ГКН были внесены сведения об изменении адреса земельного участка, согласно справки от 02.03.2015 года, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского муниципального района, на основании проведенной инвентаризации, земельному участку ФИО3, ранее имеющему адрес: <адрес>, присвоен адрес: «<адрес> (т.1 л.д. 89)

Согласно сформированного кадастровым инженером ФИО15 межевого плана от 16.11.2016 года (т.1 л.д.210-214 обратная сторона) без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет описания местоположения границ и угловых поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – не установлена, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (т.1 л.д.9).

Основанием регистрации права является выписка из распоряжения Шерегешского территориального управления администрации г.Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.2001 г. № (т.1 л.д.11).

В соответствии с выпиской из распоряжения Шерегешского территориального управления администрации г.Таштагола «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении на строительство» от 05.07.2001 г. № ФИО1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, из земель поселений <адрес>, для стр-ва инд. жилого дома (л.д.111)

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского муниципального района от 28.08.2012 года земельному участку с кадастровым номером № ранее имевшему адрес <адрес>, в настоящее время присвоен адрес <адрес> (т.1 л.д.112).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 17.12.2001 года № земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: <адрес>, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование (назначение) - строительство жилого дома, правообладатель - ч.предприниматель ФИО1, основание - распоряжение территориального управления п.Шерегеш администрации г.Таштагола от 05.07.2001 г. № (т.1 л.д.229- 230).

Согласно сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1 (per. запись № от 21.01.2016 г.) имеет кадастровый №.

земельный участок в ГКН имеет следующие характеристики:

- разрешенное использование - индивидуальный жилой дом;

- декларированную площадь в размере <данные изъяты> кв. м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.1 л.д.65-67).

Согласно сформированного кадастровым инженером ФИО15 межевого плана от 16.11.2016 года (т.1 л.д.220-224 обратная сторона) без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет описания местоположения границ и угловых поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в возражении на требования от 26.05.2016 г. №ф, подтверждает, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были внесены в ГКН в соответствии с Распоряжением Росреестра от 30.09.2011 г. № «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» в рамках процедуры гармонизации данных, в соответствии с которой сведения о ранее учтенных земельных участках, права на которые зарегистрированы, могут быть включены в ГКН в рамках процедуры гармонизации данных ЕГРП и ГКН на основании данных, предоставленных органом регистрации прав. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН были внесены на основании заявления как ранее учтенный и в соответствии с Распоряжением Росреестра от 30.09.2011 г. № «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» (т.1 л.д.65-70).

Из показаний свидетеля ФИО23 судом установлено, что в 2001 году он работал главным специалистом земельного кадастра ГУП, они совместно с ФИО7 отводили земельные участки в квартале 71 Шалымского лесничества в том числе ФИО1, ФИО10, ФИО3, местоположение участков всем кому выделяли, наносили на карту и отмечали фамилии, карта хранилась в ГУП и в администрации поселка Шерегеш (т.2 л.д.1). Когда выделяли участки, там была тайга и болото, в 2011 году он еще раз перемерял участки, вешки были старые по ним и перемеряли, по карте гос. фонда тоже можно было определить границы земельных участков истцов. Работа ФИО1, ФИО10, ФИО3 была проведена большая, осушали болото, отсыпали, убирали камни, курумник, выпиливали деревья, подвели дорогу. Он оформлял землеустроительные дела, почему их нет, не может пояснить, организации менялись и никто не следил за архивами, но на карте, составленной ими нанесены все фамилии кому выделяли.

Из пояснений свидетеля ФИО7 судом установлено, что он работал главным лесничим, в 2001 году в 71 квартале Шалымского лесничества выделяли земельные участки, земли на тот момент были уже выведены из лесного фонда. ФИО11 кадастровый инженер межевал участки, определял границы земельных участков, они наносили на карту гос. фонда и на карте указывали фамилии владельцев, карта был передана в Администрацию пос. Шерегеш и ГУП. Все трое истцов обращались к нему, за разрешением спилить деревья на участках. Он выезжал и проверял работу, работа проведена ими большая, земельные участки находились в тайге, они осушали болото, выпиливали лес с его разрешения, проводили электричество, подводили дорогу, отсыпали грунтом. Настаивает, что всем истцам земельные участки отводились в одном месте.

ФИО24 суду пояснил, что он проводил геодезическую съемку на местности при межевании земельных участков истцом, на земельных участках имелись старые вешки по которым можно было определить границы участков, участок ФИО1 немного был срезан так как проводилась ЛЭП, в связи с чем конфигурация земельного участка изменилась.

Свидетель ФИО25 суду пояснила, что она работает в администрации пос. Шерегеш, в 2011 году им была предоставлена карта из КОКЦ, и они начали присваивать адреса, на карте были отмечены фамилии. Земельные участки ФИО10, ФИО3, ФИО1 были рядом. В документации, которая была предоставлена из КУМИ имеется участок ФИО1 (т.2 л.д.6).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что в 2001 году гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО10, земельные участки были отведены из земель <адрес>.

Не смотря на то, что землеустроительные дела истцов не были представлены в судебное заседание, однако в судебное заседание предоставлено землеустроительное дело № от 22.12.2005 г., подготовленное для отвода земли под строительство гостиничного комплекса, выполненное по заказу ФИО26 В составе данного землеустроительного дела содержится план размещение земельного участка, составленного ФИО23 на котором схематично отображены земельные участки ЧП «Карпунин» площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО14 площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.242-247).

Кроме того, была предоставлена из выписка Единого государственного реестра прав от 10.01.2017 года и кадастрового паспорта ФИО27 из чего следует, что он приобрел земельный участок с кадастровым номером № у ФИО35., на плане границ земельного участка, составленным комитетом по земельным ресурсам от 06.08.2001 года схематично отображены земельные участки ЧП «Карпунин», ФИО14, ФИО3 (т.1 л.д.29-31).

Из пояснений ФИО28 подлинность которых подтверждено нотариально, следует, что земельные участки, предоставленные в собственность в 2001 году ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, его матери ФИО29 граничат между собой, все собственники с момента предоставления им земельных участков и до продажи участка его матерью пользовались ими, производили работы по освоению участков, вывозили камни, курумник, вырубали лес, делали отвод воды. (т.2 л.д.44)

Таким образом, суд считает, что местоположение спорных земельных участков, подтверждается схемой распределения участков, заверенной Администрацией городского поселения, а кадастровые планы земельных участков 2001 года содержат схематичное изображение земельных участков, где отображены схематично земельные участки ЧП «Карпунин», ФИО14, ФИО3, ФИО26, ФИО30, ФИО31 (т.2 л.д.1, 31, т.1 л.д.10).

Согласно «Книге отвода и приемки земли гослесфонда» Решением Сов.Мин РСФСР от 27.05.1980 г. №-р разрешен отвод земли гослесфонда Шерегешскому р/у Горно-лыжный комплекс в Шалымском лесничестве <адрес> (т.1 л.д.237-241).

В связи с чем квартал 71 Шалымского лесничества, из которого в последующем производился отвод земельных участков гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО10 в 1980 г. был изъят из земель гослесфонда.

Таким образом, в 2001 году в силу действия ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, земельные участки могли быть предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства, земельные участки истцов располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №, который ранее относился к землям лесного фонда.

Распоряжение Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.12.2009 г. №-р «О включении земельных участков из состава земель лесного фонда в границы населенных пунктов Таштагольского муниципального района Кемеровской области» свидетельствует о включении в исторически сложившиеся границы города Таштагола Таштагольского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок включен в исторически сложившиеся границы поселка городского типа Шерегеш Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области, переведен из категории земель «земли лесного фонда» в категорию земель «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования - «ведение рекреационной деятельности» (т.1 л.д.120).

Распоряжение Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.12.2012 г. №-р «О включении земельных участков из состава земель лесного фонда в границы населенных пунктов Таштагольского муниципального района Кемеровской области» также свидетельствует о включении в исторически сложившиеся границы города Таштагола Таштагольского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 42:12:0102010:477, площадью 6306364 кв.м. Данный земельный участок включен в исторически сложившиеся границы поселка городского типа Шерегеш Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области, переведен из категории земель «земли лесного фонда» в категорию земель «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования - «ведение рекреационной деятельности» (т.1 л.д.121).

В соответствии с Распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области от 15.07.2013 г. № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Таштагольский муниципальный район», утвержден соответствующий перечень, согласно которому в собственность Таштагольского муниципального района передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.118, 119).

В соответствии с Распоряжением коллегии Администрации Кемеровской области от 15.10.2013 г. №-р «О принятии имущества из муниципальной собственности муниципального образования «Таштагольский муниципальный район» в государственную собственность Кемеровской области утвержден перечень муниципального имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Таштагольский муниципальный район», в государственную собственность Кемеровской области передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.116)

В материалах дела имеется акт приема-передачи имущества от 15.10.2013 г. (г.Кемерово), с приложением перечня муниципального имущества Таштаголсткого муниципального района, которое передано в государственную собственность Кемеровской области. В указанный перечень входит земельный участок с кадастровым номером №, общей <данные изъяты> кв.м.(т.1 л.д.122)

Распоряжением Администрации Таштагольского муниципального района №-р от 24.10.2013 г. «О передаче муниципального имущества в государственную собственность Кемеровской области» утвержден перечень муниципального имущества, в который входит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(т.1 л.д.117, обратная сторона л.д.117).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2016 года № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование ведение рекреационной деятельности, правообладателем является Кемеровская область на основании записи о регистрации права № от 30.12.2014 года (т.1 л.д.54).

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 02.08.2016 г. №, земельный участок с кадастровым номером 42:12:0102:010:477, имеет следующие характеристики:

- категория земель - земли населенных пунктов;

-разрешенное использование - ведение рекреационной деятельности;

- площадь участка - <данные изъяты> кв.м.;

- адрес (местоположение) <адрес>.

Правообладателем является Кемеровская область, право собственности зарегистрировано 30.12.2014 г.

Дата постановки земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет - 20.11.2009 года (т.1 л.д.225-228).

Из пояснений начальника КУМИ по Таштагольскому району ФИО32 следует, что в 2013 году при передачи муниципального имущества в государственную собственность Кемеровской области был утвержден перечень муниципального имущества, в который входил земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., туда вошли все земельные участки без установления границ, земельные участки с установленными границами не были переданы.

Из пояснений руководителя центра КОКЦ г. Новокузнецка кадастрового инженера ФИО33 следует, что она ее организация проводила работы по межеванию, делали топографическую съемку местности, при межевании запрашивали карту гос. фонда (т.1 л.д.209), которая соответствует карте предоставленной в администрации пос. Шерегеш (т.2 л.д. 1) при проведении межевых работ, земельные участки истцов накладывались на земельный участок с кадастровым номером 42:12:0102010:477, у истцов право возникло ранее, когда межевали №, они не учли это и не согласовали границы. На карте гос.фонда, ФИО3, ФИО10, Карпунина все фамилии есть. Если земельный участок был выделен более 15 лет назад, то необходимо ориентироваться по карте. Это основания для уточнения границ. Просто передать участки истцов в КУГИ без уточнения границ нельзя было. Истцы собственность зарегистрировали в 2001 году, а КУГИ не учли этого при межевании. Полагает, что это является кадастровой ошибкой.

Согласно экспертного заключения № от 24.04.2017 года экспертами установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № (предыдущий №), № (предыдущий №), № (предыдущий №), ранее входили в состав земель лесного фонда, до момента издания Распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.12.2009 г. №-р «О включении земельных участков из состава земель лесного фонда в границы населенных пунктов Таштагольского муниципального района Кемеровской области», свидетельствующего о включении в исторически сложившиеся границы города Таштагола Таштагольского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, границы которых определены экспертами посредством геодезических измерений, фактически накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес>.

С учетом закрепленного в законодательстве понятия «кадастровая ошибка» (реестровая ошибка), на основании предоставленных экспертам документов, считают, что кадастровым инженером при подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В данном случае суд считает, что установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Доказывание принадлежности спорного имущества истцу на законном основании и его нахождение в незаконном фактическом владении у другого лица (лиц) является процессуальной обязанностью истца.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», одним из таких необходимых документов является межевой план.

В силу ч.1 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п, 5 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Надлежащим ответчиком по спору об установлении границ земельного участка является правообладатель смежного земельного участка, с которым возник межевой спор.

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 06.09.2011 г. №3771/11 резолютивная часть решения по делу, предметом которого является спор о границах земельных участков, должна содержать указание на уникальные характеристики земельных участков, информация о которых подлежит внесению в кадастр в силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения. Судебный акт, резолютивная часть которого соответствует этим требованиям, является впоследствии основанием для внесения в ГКН сведений о земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и не представлено иного, что земельные участки истцов были переданы на законных основаниях в 2001 году относились к землям населенных пунктов и как полагает суд в судебное заседание не представлено доказательств, что в 2001 году данные земельные участки принадлежали кому либо другому.

Помимо, этого в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное имущество находится в фактическом владении с 2001 года ФИО1, ФИО3, ФИО10, а с 2014 года по договору купли продажи у ФИО10 у ФИО2.

Из материалов дела усматривается, и не оспаривается стороной ответчика, что за ответчиком КУГИ зарегистрировано право под другим кадастровым номером на один и тот же объект недвижимого имущества, что и истцов и что право собственности на один и тот же объект недвижимости, являющийся предметом спора по настоящему делу, зарегистрирован в ЕГРП за разными лицами, а именно за Комитета по управлению Государственным имуществом <адрес> и за истцами.

При этом суд исходит из того, что право истцов на спорные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке (ранее, чем у ответчика), доказательств прекращения права в предусмотренном законом порядке не представлено, земельные участки из ведения истцов не изымались.

Суд считает, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № согласование границ со смежным землепользователями которые пользовались более 15 лет не проводилось.

Судом установлен факт непрерывного пользования истцами спорными земельными участками, границы земельных участков истцов соответствуют исторически сложившимся границам, отображенным на картографическом материале, подтверждаются документально и свидетельскими показаниями.

Суд установил, что часть границ земельного участка кадастровым номером № накладываются на границы земельных участков истцов, которые пользуются ими на законных основаниях и в тех границах которые установлены кадастровым инженером ФИО11 в 2001 году.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно доказательств для удовлетворения их требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ,

Р Е III И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, о включении в границы данного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами №;

Внести исправления в сведениях ГКН в части описания местоположения границ и угловых поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, внеся в ГКН сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно сформированных кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 года, без согласия собственников земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером 42:12:01 02 010:778, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать права отсутствующим на часть земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированное за Кемеровской областью в границах земельных участков с кадастровыми номерами № согласно вышеуказанных сведений о характерных точках данных участков в соответствии с сформированными кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 года.

Прекратить право собственности Кемеровской области на часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в границах земельных участков с кадастровыми номерами № согласно вышеуказанных сведений о характерных точках данных участков в соответствии с сформированными кадастровым инженером ФИО15 межевых планов от 16.11.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Таштагольского городского суда

Кемеровской области М.А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года