Решение № 2-117/2019 2-117/2019~М-91/2019 М-91/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-117/2019

Гр. дело № 2-117/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 05 июня 2019 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Иконниковой В.М.

с участием истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Целинный районный суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО7, с учетом уточнения которых, просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>, а также право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что его родители ФИО1 (умер <дата>) и ФИО2 (умерла <дата>) проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Данная квартира была им предоставлена для проживания по договору найма Целинным многоотраслевым коммунальным хозяйством <адрес>. В <дата>, на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ФИО1 и ФИО2 было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда и принято положительное решение о приватизации квартиры. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР.

<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре в качестве «Покупателя» была указана ФИО2 с указанием членов семьи 2 человека. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента заключения договора о передаче жилья в собственность право собственности на квартиру в жилом доме по указанному адресу они не зарегистрировали.

Согласно свидетельству <номер> на право собственности на землю от <дата>, выданному администрацией Целинного сельсовета в соответствии с постановлением администрации Целинного района от <дата><номер>, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 0,07 га по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке также не было зарегистрировано.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ст. 1152 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1, а впоследствии и после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился истец

Ответчик ФИО7 оспаривать договор приватизации и участвовать в приватизации квартиры не желает, наследство после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 также не принимал, и на него не претендует.

Согласно постановлению Администрации Целинного сельсовета, в связи с уточнением адресного хозяйства в <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, переданную по договору приватизации ФИО2, следует считать находящейся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что принял наследство после смерти отца и матери, обратившись к нотариусу Целинного нотариального округа с соответствующими заявлениями. Его родители на момент смерти ФИО1 в браке не состояли. Брат истца ФИО7 наследство после смерти родителей не принимал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, телефонограммой просил рассмотреть дело в своей отсутствие, указал, что с иском согласен, на приватизацию квартиры не претендует, наследство после родителей не принимал.

Представитель третьего лица – администрации Целинного района Алтайского края в судебное заявление не явился, о времени и месте его проведения был надлежаще и своевременно извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, где указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Целинного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, учитывая характер спора, а также положения ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО6, показания свидетелей ФИО2, ФИО4, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст. ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между начальником МОКХ ФИО5 и ФИО2 <адрес> жилого <адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации ФИО2. Вместе с тем, с заявлением о передаче занимаемой квартиры в общую долевую собственность обращались проживающие в ней лица – ФИО1 и ФИО2. В настоящее время сторона в договоре – МОКХ ликвидировано <дата> на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства, правопреемников названная организация не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно постановлению <номер> администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата> в связи с уточнением адресного хозяйства квартиру, переданную по договору о передаче жилья в собственность от <дата> ФИО2, находящуюся по адресу: <адрес>, следует считать расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из справки <номер> администрации Целинного сельсовета Целинного района от <дата>, выданной на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги <номер>, на момент приватизации <дата> в <адрес> жилого дома по <адрес> проживали: ФИО1, <дата>, ФИО2, <дата>, ФИО6, <дата> ФИО7, <дата>.

Согласно Выписке <номер> из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от <дата> ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира в жилом доме, общей площадью 70,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от <дата>.

Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

В то же время, ФИО1, умерший <дата>, при жизни договор приватизации не оспорил, о своих притязаниях на получение доли в праве собственности на указанное жилое помещение не заявил. Истец ФИО6 и ответчик ФИО7 также не оспаривают договор приватизации и правом на приватизацию квартиры воспользоваться не желают.

В соответствии с Выпиской <номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти <номер>, выданного <дата>.

Согласно свидетельству о смерти <номер> ФИО2 умерла <дата>.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 и ФИО1 являются их дети – ФИО6 и ФИО7. Так, согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края, ФИО7 родился <дата>, его родителями указаны ФИО1 и ФИО2. В соответствии с записью акта о рождении <номер> от <дата>, переведенной с украинского на русский язык, ФИО6 родился <дата> в <адрес> Украинской республики, сведения об отце - ФИО1, <дата> года рождения, сведения о матери - ФИО8 ФИО2, <дата> года рождения. Из справки о заключении брака <номер> от <дата> усматривается, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака <номер> от <дата>, которую составило бюро ЗАГС исполнительного комитета Целинного районного Совета депутатов <адрес>, о заключении брака между ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Высоцкий, жене - Высоцкая. Вышеуказанный брак был прекращен. Решением Целинного районного суда Алтайского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт родственных отношений между ФИО6, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата> в <адрес>, признано, что ФИО2 приходилась ФИО6 матерью.

Свидетели ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании также подтвердили, что умершие ФИО1 и ФИО2 приходились истцу родителями. ФИО6 родился в Украине. В его свидетельстве о рождении мама была указана, как ФИО2, поскольку имени ФИО2 в украинском языке нет. В связи с чем, факт родственных отношений с матерью истцу пришлось устанавливать в судебном порядке. ФИО2 и ФИО1 на дату смерти последнего были разведены. После смерти родителей наследство принял ФИО6, тогда как второй их сын ФИО7 наследство не принимал.

Согласно информации <номер>, представленной <дата> нотариусом Целинного нотариального округа ФИО3, в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО1, умершего <дата>, а также наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО2, умершей <дата>. Из материалов наследственного дела <номер> следует, что ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1 Исходя из содержания наследственного дела <номер> истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО2

При жизни ФИО1 и ФИО2 государственную регистрацию права собственности на принадлежавшее им имущество в соответствии с нормами действующего законодательства не произвели.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку ФИО6 в силу положений ст. 1153 ГК РФ, принял наследство после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства, является их наследником по закону первой очереди, а другой наследник первой очереди на получение наследственного имущества после смерти ФИО1 и ФИО2 не претендует, суд признает за ФИО6 право собственности на квартиру <номер> в жилом доме <номер> расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, а также право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти отца ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись