Решение № 2-866/2018 2-866/2018~М-778/2018 М-778/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-866/2018

Дело № 2-866/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 октября 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.Ю. Дмитриевой,

с участием

представителя заявителя ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Е.В. Семёновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2018 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа, ФИО2, ФИО4 о включении в состав наследства квартиры и признании на квартиру права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее истец, наследник) в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Заводоуковского городского округа о включении в состав наследства квартиры и признании на квартиру права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что на основании выписки из похозяйственной книги ... от 01.01.2007 года ФИО5 – матери истца, принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... Запись в похозяйственную книгу внесена на основании переноса из похозяйственной книги № ... за 1997 год от 01.01.2002. Вышеуказанную жилую площадь квартиру ФИО5 получила в 1979 году, работая в Совхозе имени 50 лет СССР, в которой проживала и была зарегистрирована вместе со своей семьей до 2006 года. В 2006г. ФИО5 со своей дочерью ФИО6 (до замужества Мова) Н.А. приняли решение переехать на постоянное место жительства в ..., где проживали их близкие родственники. ФИО5 устроилась на работу в ..., а ее дочь осталась в ... для решения вопросов по оформлению прав собственности на жилую квартиру и продажи данной квартиры. .... мать истца ФИО5, ... года рождения, уроженка ..., проживавшая по адресу: ..., умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее сын ФИО3, сын ФИО4 и ее дочь ФИО7. Родители наследодателя в силу своего возраста умерли уже давно, с супругом наследодателя брак расторгнут в 2000 году. В течение шести месяцев наследник ФИО3 обратился к нотариусу по месту регистрации на день смерти наследодателя, с заявлением о принятии наследства, наследник ФИО4 на наследство не претендует, оформлять наследственные права отказался, подал соответствующее заявление нотариусу. Наследник ФИО2 на наследство не претендует, заявление о принятии наследства не подавала и оформлять наследственные права не желает. ... нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии ..., реестр ..., на земельный участок, расположенный по адресу: ... и на жилой дом, находящийся по адресу: ... Котляру ФИО9 образом, согласно ст. 1152,ст. 1153 ГК РФ истец принял наследство после смерти его матери ФИО5 Оформить наследственных прав и получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... истец не может, в виду того, что на жилую квартиру по вышеуказанному адресу отсутствует государственная регистрация права наследодателя. При жизни ФИО5 не зарегистрировала свое право на спорную жилую квартиру надлежащим образом по незнанию, полагая, что достаточно записи в похозяйственной книге, а при продаже данной квартиры узнала о необходимости регистрации права собственности, но не успела зарегистрировать свое право надлежащим образом в силу заболевания, в результате которого скончалась. Однако, при этом она всегда считала данную квартиру своим собственным имуществом, пользовалась ей, поддерживала чистоту, проводила ремонт, несла бремя содержания. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст.ст. 12,209, п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111,1112,1113,1114,1115,1141,1142,1152 ГК РФ, п. 34,36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», п. 5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, истец просит:

Включить в состав наследства, после смерти ФИО5, умершей ... жилую квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ....

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженцем ..., в порядке наследования право собственности на жилую квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ....

Определением суда от 3.09.2018 года в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО4.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа, ответчик ФИО4, третье лицо нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО10, представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России ... по Тюменской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 104, 108, 109,113,114, 119, 120), в судебное заседание не явились. От нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.121).

На основании ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика ФИО4 и третьих лиц.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности от 30.03.2018г ФИО1, требования и доводы заявления своего доверителя поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме. Подтвердила, что наследство после смерти мамы она не принимала. Мама ФИО5 квартиру своевременно не оформила в собственность по незнанию. Но она всегда считала данную квартиру своей собственностью, несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные платежи. Когда они решили переехать с мамой на постоянное место жительство в ..., мама уехала туда первая, а она (ФИО6) осталась, чтобы продать здесь квартиру, которая находится в .... Но когда стали собирать документы для продажи квартире, обнаружили, что право собственности мамы на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Она позвонила, сообщила об этом маме, но было уже поздно, мама не могла этим заниматься, так как заболела онкологическим заболеванием, у нее были приступы и вскоре она умерла.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о рождении, о смерти, о браке, справке о заключения брака, копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 8, 9, 10, 11, 115-117) установлено, что ФИО11 и ФИО12 ... году заключи брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Мова. ФИО5 является матерью ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО6 (до замужества Мова) Н.А.. ... между ФИО11 и ФИО5 брак прекращен на основании решения суда ... от 23.10.2000г. ФИО5 умерла ....

Следовательно, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: сын ФИО3, сын ФИО4 и дочь Красушина (до замужества Мова) Н.А..

Согласно п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом)». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Данные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса ФИО10 и копии наследственного дела (л.д. 74,75-93) в архиве имеется наследственное дело ..., открытое к имуществу ФИО5, ... года рождения, проживавшей по адресу: ..., умершей .... Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, жилой дом и денежные вклады, является ФИО3, ... года рождения, зарегистрированный по адресу по состоянию на ...: ....

В соответствии с заявлением ФИО4 от 17.11.2008 года (л.д.16) поданном нотариусу нотариального округа ... ФИО13, ФИО4 подал заявление об отказе от оформления наследственных прав после смерти своей матери ФИО5, умершей ....

Согласно справки главы Марьянского сельского поселения ФИО14 (л.д. 80) ФИО5 постоянно на день смерти ... проживала в .... Проживала одна, основания пох. Кн. ... л/сч ....

Учитывая, что сын ФИО4 и ФИО2 не претендуют на наследство и не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, а ФИО3 обратился в течении 6 месяцев после смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, то является наследником принявшим наследство после умершей матери ФИО5

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» от 19.07.1968 года похозяйственные книги рассматривались как документ первичного учета в сельском Совете народных депутатов.

Согласно Закона РСФСР «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» от 19.07.1968г., похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории Сельского совета граждан и сведений о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилую квартиру. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985г.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.02.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Согласно выписке от 13.11.2007г. ... из похозяйственной книги ... от 01.01.2007г. (л.д. 12) жилой дом (квартира), расположенная по адресу: ... действительно принадлежит ФИО5. Краткая техническая характеристика – три комнаты в двухэтажном кирпичном доме общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Запись в похозяйственную книгу внесена на основании переноса из похозяйственной книги № ... за 1997 г. от 01.01., от 01.01.2002.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.03.2018г., 24.09.2018г. (л.д. 13-14,111) судом установлено, что квартира по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект ... от 31.1.2018г. (л.д. 15) следует, что по адресу: ... по состоянию на 28.01.1999г. регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 18.10.2007г. (л.д. 17-18) собственником квартиры ... является ФИО5. Общая площадь квартиры ... кв.м., жилая ... кв.м. Физический износ 19%.

Согласно выписке из отчета ... от 21.05.2007г. по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 19-25) в соответствии с договором ... от 30.03.2018г., об оказании услуг по определению рыночной стоимости имущества специалистами ООО «Стандарт плюс» произведена оценка рыночной стоимости квартиры состоящей из трех комнат, расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, общей площадью ... кв.м. по состоянию на 21.05.2007г. Проведенные исследования позволяют сделать вывод о наиболее вероятной величины рыночной стоимости объекта оценки 762000 рублей.

В соответствии с техническим заключением ... от 14.08.2018г. ООО «Гранд» (л.д. 26-51) жилое помещение ... ... в ... находится в стадии оформления в собственность. В квартире № ... реконструкции и перепланировки не производились. Все строительные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая площадь квартиры № ... составляет ... кв.м. Квартира ... по своему состоянию может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей и не нарушают интересы третьих лиц.

При жизни наследодатель ФИО5 имела на основании похозяйственной книги спорную квартиру, постоянно проживала в ней до 2006 года, считала ее своей собственностью, проводила ремонт, содержала ее в надлежащем состоянии, несла бремя ее содержания, однако права собственности в установленном законом порядке на данный объект недвижимости не зарегистрировала, в связи со своей юридической неграмотностью и смертью от заболевания.

Согласно статье 1 Протокола N 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на "законное ожидание" получения эффективного пользования правом собственности.

Однако волеизъявление гражданина на приобретение в собственность недвижимого имущества в виде квартиры может быть выражено не только путем подачи заявления о регистрации права собственности на данное имущество, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

В этой связи одно лишь формальное подтверждение судом отсутствия факта подачи заявления на регистрацию права в соответствующие органы по регистрации при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить волеизъявление гражданина на приобретение права собственности, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ... квартиры по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая требования названных выше норм права, представленных истцом доказательств, с достоверностью свидетельствующих о принадлежности на день смерти ФИО5 квартиры по адресу: ..., которая после смерти наследодателя фактически перешла по наследству к ее сыну–истцу как к наследнику, принявшему наследство, при этом наследники по закону: сын ФИО4 и ФИО2 наследство не принимали и на него не претендуют, споры по данной квартире отсутствуют, квартира находится в первозданном виде, перепланировок и реконструкций не проводилось, может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей, то суд полагает требования истца о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. после смерти ФИО5, на основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, также подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» являет основанием для государственной регистрации права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа, ФИО2, ФИО4 о включении в состав наследства квартиры и признании на квартиру права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, после смерти ФИО5, умершей ... жилую квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ....

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., в порядке наследования право собственности на жилую квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 19.10.2018 года.