Решение № 2-717/2017 2-717/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-717/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года <адрес> городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - ФИО7

при секретаре - ФИО4

с участием истца - ФИО3,

представителя истца - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что получила в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 - брат истца, не проживает в квартире, бремя по содержанию не несет. Истица его зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ временно, но при переходе в Российскую Федерацию регистрация стала постоянной, местонахождение ее брата не известно. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г <адрес> гражданина ФИО1, обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала суду пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Представителя истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, суд, учитывая мнение истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя истца по делу, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> является ФИО3.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 2-751.

Согласно справки о составе семьи и регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, делает вывод о том, что ответчик является членом семьи истца, соглашения по поводу пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о нем продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчика ФИО1 по месту жительства в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а сведения о его регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Что касается требований ФИО3 о понуждении ОУФМС РФ снять с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированного по адресу <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных исковых требований, в виду их необоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение о признании утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым является основанием для снятия с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8