Решение № 2-244/2020 2-291/2020 2-291/2020~2-244/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-244/2020

Дело № 2-291/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000474-35


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Карапсельского сельсовета (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края) о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с марта 2002 года по настоящее время владеет и пользуется нежилым зданием, расположенным в <адрес>. До марта 2002 года указанное здание в течение длительного периода времени не подвергалось ремонту, не отапливалось, в части здания отсутствовала система отопления, электропроводка. После передачи в марте 2002 сода ЗАО «Красный Хлебороб», который прекратил свою деятельность, истцу в эксплуатацию спорного здания, ею, за счет собственных средств, было отремонтировано и приведено в надлежащий вид, позволяющий использовать его под торговую площадь, согласно его целевому назначению. Таким образом, с марта 2002 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным зданием с размещением в нем магазина. Здание ни одна из муниципальных структур за весь период времени не восстанавливала и не ремонтировала, поскольку спорное здание не значится в реестре муниципальной собственности ни в Карапсельском сельском совете, ни в Администрации Иланского района, о чем свидетельствуют соответствующие справки. В связи с чем у истца возникли основания для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С., исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края исковые требования признал, суду представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица – Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истца знает с 2002 года. Колхозом «Красный Хлебороб» ей был передано нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, дом №. С 2002 года истец непрерывно владеет и пользуется данным нежилым зданием, представляющим собой двухэтажное кирпичное строение. Истец до настоящего времени несет бремя содержания нежилого здания, осуществляет его текущий и капитальный ремонты. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истца знает более 30 лет, с 2004 года в течение 6 лет проработала у ФИО3 продавцом. Истец с 2001 года непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием – магазином по адресу: <адрес>. Спорное здание было передано ФИО3 колхозом «Красный Хлебороб». Истец до настоящего времени несет бремя содержания нежилого здания, осуществляет его текущий и капитальный ремонты. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией решения № исполнительного комитета Иланского районного совета депутатов трудящихся от 05.09.1973 года;

- копией справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Иланский производственный участок Канского отделения от 10.11.2010 года согласно которой по данным краевого архива до 12.05.1999 года право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, не зарегистрировано;

- копией Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.06.2020 года КУВИ-№;

- копией технического паспорта нежилого здания – «Магазин» от 26.11.2009 года, адрес: <адрес>, Литера Б, инвентарный номер – №;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельный участок, кадастровый номер – №, адрес: <адрес>, №, площадь 983+/-11 кв.м;

- копией архивной справки №-т от 18.06.2020 года;

- справкой № от 16.06.2020 года, согласно которой нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой № от 04.06.2020 года Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, согласно которой ФИО3 на протяжении с марта 2002 года и по настоящее время является владельцем здания по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета это здание не значится, и другими.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет нежилым зданием, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карапсельского сельсовета Красноярского края (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края) о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью – 840,5 кв.м., инвентарный номер – №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 28.09.2020 года.