Решение № 2-2795/2023 2-2795/2023~М-1865/2023 М-1865/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-2795/2023

Дело 2-2795/23

50RS0042-01-2023-002449-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой

при секретаре судебного заседания Казановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

На основании приказа № 136-П от 25.09.1994 года АО «Хотьковское» ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м. для строительства в районе станции Радонеж. (л.д.46). Выпиской из похозяйственной книги за период с 1997-2001 год подтверждается наличие в пользовании ФИО2 земельного участка площадью 0,24 га. (л.д.38-39)

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 16.01.1995 года № 7 ФИО2 разрешено строительство жилого дома на выделенном совхозом «Хотьковский» земельном участке площадью 0,24 га в <адрес> (л.д.47).

Право собственности ФИО2 на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. (л.д.50)

Наследником к имуществу умершего ФИО2 являлась его жена ФИО3, которая в установленном законом порядке наследство в виде денежных вкладов приняла. Сын наследодателя ФИО1 от причитающейся ему доли в наследстве после смерти ФИО2 отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО1, который в установленный срок принял наследство в виде денежных вкладов.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФГУП «Московская железная дорога» об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка при доме в <адрес> по координатам, подготовленным кадастровым инженером.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 08.06.2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФГУП «Московская железная дорога» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлении границ земельного участка при доме в <адрес> по координатам, подготовленным кадастровым инженером прекращено в связи с отказом представителя истца по доверенности ФИО4 от требований.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что при жизни наследодателя, в 1993 году, им был построен жилой дом площадью 42,8 кв.м. в <адрес>, на земельном участке право пользования на который подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Однако, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что не позволило наследникам оформить права на жилой дом. Заключением подготовленным специалистом ООО «ИнжГео Бюро» ФИО5 установлено факт нахождения жилого дома в <адрес>, указанный жилой дом соответствует строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом площадью 42,8 кв.м. в <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанный дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Представитель ответчика администрации Сергиево Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против установления факта владения на праве собственности ФИО2 жилым домом в <адрес> и признания за наследником ФИО2 право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Наличие в пользовании ФИО2 земельного участка площадью 0,24 га подтверждается выпиской из похозяйсвтенной книги.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 16.01.1995 года № 7 ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,24 га в <адрес>

Заключением подготовленным специалистом ООО «ИнжГео Бюро» ФИО5 установлен факт нахождения жилого дома в <адрес>, указанный жилой дом соответствует строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку жилой дом при жизни ФИО2 не был введен в эксплуатацию, право его собственности надлежащим образом оформлено не было, в досудебном порядке подтвердить возникновение к наследодателя права на возведенный дом, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218,222 ГК РФ, а также ст. 264 ГПК РФ, суд находит установленным факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом в <адрес> площадью 42,8 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2, а ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство открывшееся после смерти ФИО3, иных наследников не имеется, в силу положений ст. 218,1112 ГК РФ требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 жилым домом общей площадью 42,8 кв.м., 1993 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., 1993 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023 года

Судья Л.В. Сергеева