Решение № 2-463/2020 2-463/2020~М-412/2020 М-412/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-463/2020

Дело № 2-463/2020 (УИД 72RS0007-01-2020-000711-30)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 21 октября 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Юрьевичу, ФИО2 об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре передаче (приватизации) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между ФИО1, ФИО4 и Аромашевским арендным автотранспортным предприятием, в части указания даты заключения договора приватизации, выразившейся в ошибочной записи ДД.ММ.ГГГГ вместо верной записи – ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за ним в порядке наследования после смерти супруги – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в связи с тем, что дата регистрации договора приватизации в БТИ указана ДД.ММ.ГГГГ, а сам договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома. В настоящее время внести изменения не представляется возможным из-за смерти одного собственника жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установление данного факта необходимо ФИО1 для получения свидетельства о праве на наследство, поскольку установить данный факт иначе, чем в судебном порядке, он возможности не имеет. Кроме того, ФИО1 после смерти супруги вступил во владение и управление жилым домом и стал фактическим владельцем спорного объекта недвижимости, в том числе и ? долей в праве совместной собственности на жилой дом, принадлежавшей ФИО4, в настоящее время ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в проживать в нем. Другие наследники первой очереди: ФИО2, ФИО2 отказались от наследственного имущества, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на ? долю в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основания, изложенным в иске, суду пояснил, что на сегодняшний день уже и не помнит, как была допущена данная ошибка, полагает, что поскольку документы заполнялись вручную, просто перепутали даты.

Ответчики: ФИО2, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (том 1 л.д.61-62), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1, не возражают (том 1 л.д.65, 70).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (том 1 л.д.63), в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, а также учитывая мнения ответчиков: ФИО2, ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО5 состоял в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.56-57).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аромашевским арендным автотранспортным предприятием и ФИО1, ФИО4 заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, согласно которому жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 41,3, общей площадью 62,9 кв.м. передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО4, данный договор зарегистрирован в Аромашевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за <номер> (том 1 л.д.7-8).

Технические характеристики жилого дома указаны в техническом паспорте (том 1 л.д.9-10).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора передачи квартиры в собственность (дата неизвестна), регистрация ДД.ММ.ГГГГ <номер> (том 1 л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному выше адресу постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый <номер>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (том 1 л.д.12).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.6).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании было установлено и следует из копии наследственного дела <номер>, на день смерти супруги Л-ны были зарегистрированы и проживали вместе по адресу: <адрес>, также с ними была зарегистрирована дочь ФИО2 (том 1 л.д.35 оборот). ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруги, и принял наследство в виде: земельного участка площадью 1600 кв.м. <номер>, находящегося по адресу: <адрес>; денежных средств, внесены во вклады, хранящиеся в подразделении Сбербанка, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Наследники по закону сын и дочь: ФИО2 и ФИО2 от доли на наследство после смерти матери ФИО4 отказались в пользу ее супруга ФИО3 (том 1 л.д.29-48).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка кадастровый <номер>, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (том 1 л.д.13-14).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при составлении договора на передачу (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 приобрел в совместную собственность с супругой ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, допущена описка в части указания даты заключения указанного договора.

Вместе с тем у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке внести изменения в договор на передачу (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Аромашевское арендное автотранспортное предприятие ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.15), а супруга истца умерла.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 об установлении юридического факта технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре от ДД.ММ.ГГГГ передачи (приватизации) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того в судебном заседании достоверно установлено, что Судом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 входит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в установленные сроки принял наследство после смерти супруги ФИО4 в виде земельного участка и денежных средств, хранящихся во вкладах Сбербанка, что ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что истец принял наследство по закону после смерти супруги, подав заявление нотариусу, фактически владеет жилым домом на праве собственности, суд считает требования о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре передаче (приватизации) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между ФИО1, ФИО4 и Аромашевским арендным автотранспортным предприятием, в части указания даты заключения договора приватизации, выразившейся в ошибочной записи ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года.

Председательствующий судья