Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-410/2019

Дело № 2-410/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 25 февраля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 866 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с уточненной площадью и границами.

Из приведенных выше документов следует, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном Законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 9 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, кадастровым инженером, было установлено следующее, что по сведениям Публичной кадастровой карты Краснодарского края местоположение границ земельного участка ложится в границы кадастрового квартала №, и полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Кроме этого, из ситуационного плана города Курганинска следует, что данный кадастровый квартал расположен в другой части города по отношению к фактическому землепользованию земельного участка, что указывает на наличие ошибки в местоположении границ земельного участка.

Из межевого дела № от 2002 года, стр.6, «Чертеж границ», земельный участок имеет отличающуюся фигуру и площадь, то есть при формировании проекта перепланировки территории данный земельный участок был ошибочно включен в границы кадастрового квартала №, что также указывает на наличие ошибки в сведениях ГКН.

После выполнения измерений земельный участок фактически располагается в границах кадастрового квартала № и имеет площадь 867 кв.м., после контрольного обмера границы земельного участка не изменились, границы земельных участков смежных землепользователей были согласованы, претензий не имеется.

Изложенное выше подтверждается заключением кадастрового инженера, а также изготовленной им схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <...>.

Из п. 2 ст. 43ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым №.

Просит суд утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 18,67 м., от т.2 до т.3 - 0,64 м., от т.3 до т.4 - 12,29 м., от т.4 до т.5 - 33,75 м., от т.5 до т.6 - 18,31 м., от т.6 до т.1 - 46,46 м., согласно схеме от 31.01.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО4, и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Курганинского городского поселения, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел,- и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, следующим образом:

- утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 18,67 м., от т.2 до т.3 - 0,64 м., от т.3 до т.4 - 12,29 м., от т.4 до т.5 - 33,75 м., от т.5 до т.6 - 18,31 м., от т.6 до т.1 - 46,46 м., согласно схеме от 31.01.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ и площади земельного участка, общей площадью 867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 18,67 м., от т.2 до т.3 - 0,64 м., от т.3 до т.4 - 12,29 м., от т.4 до т.5 - 33,75 м., от т.5 до т.6 - 18,31 м., от т.6 до т.1 - 46,46 м., согласно схеме от 31.01.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО1 и произвести государственный кадастровый учет этого земельного участка.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин