Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018~М-1622/2018 М-1622/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-2217/2018

дело № 2-2217\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зарецкой Т.В.,

при секретаре Овечкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минимущества Алтайского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении обязанной стороны заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с настоящим иском, просил обязать ответчиков заключить с Минимуществом Алтайского края договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации погребных ячеек сроком на <данные изъяты> лет, путём подписания дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

В обоснование иска указывали, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> используется для эксплуатации погребных ячеек, в том числе собственниками которых являются ФИО1, ФИО2 ФИО3 (далее ответчики), что подтверждается сведениями из Единого государственного pеестра недвижимости.

На основании заявлений собственников объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке (далее - заявители), Минимуществом Алтайского края в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 2 статьи 39.6, статьи 39.20 ЗК РФ был подготовлен проект договора аренды Участка, по условиям которого иные правообладатели зданий (помещений в них, сооружений), расположенные на участке, имеют право на вступление в договор аренды. В связи с чем были подготовлены дополнительные соглашения к договору аренды в отношении иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на Участке по <адрес> не обратившихся с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Проект договора аренды земельного участка и проекты дополнительных соглашений к договору аренды в течение тридцати дней со дня получения вышеназванных заявлений были направлены правообладателям объектов недвижимости, которые имеют право на заключение договора аренды земельною участка, но при этом не обратились с заявлениями о предоставлении участка в аренду, в том числе и ответчикам.

Согласно абзацу 3 пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ правообладатели зданий, строений, в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом Алтайского края и заявителями был подписан договор аренды № (далее - Договор), в соответствии с которым последним во временное владение и пользование предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации погребных ячеек, сроком на <данные изъяты> лет.

Кроме того, иные правообладатели объектов недвижимости, расположенных на Участке, за исключением ответчиков, подписали направленные в их адрес проекты дополнительных соглашений к Договору.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам были направлены уведомления о том, что необходимо заключить Договор путем подписания дополнительных соглашений и в течение тридцати дней со дня направления уведомления обратиться по адресу: <адрес> для подписания проектов документов. Дополнительно в письме от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в случае отказа от заключения Договора, в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 39.20 ЗК РФ Минимущество Алтайского края обязано обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить Договор. Однако до настоящего времени проекты дополнительных соглашений к Договору ответчиками не подписаны.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в части требований к ответчику ФИО4

Ответчик ФИО4 для рассмотрения дела не явилась, извещена надлежаще.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО1 прекращено.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ (далее --ЗК РФ) граждане, юридические лица, являющиеся собствен пиками зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, имеют исключительное право ни приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду в порядке cт. 39.3. 39.6 ЗК РФ.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам па праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 стать 39.20 ЗК РФ).

При этом согласно пункту 6 указанной статьи любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с законом Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края», постановлением Администрации Алтайского края от 26.08.2016 № 297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края», подпунктом 4 пункта 2.1.4 Положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края, утверждённого Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, является Минимущество Алтайского края.

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> используется для эксплуатации погребных ячеек, в том числе собственником которой является ФИО2, что подтверждается сведениями из Единого государственного pеестра недвижимости.

На основании заявлений собственников объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, Минимуществом Алтайского края в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 2 статьи 39.6, статьи 39.20 ЗК РФ был подготовлен проект договора аренды Участка, по условиям которого иные правообладатели зданий (помещений в них, сооружений), расположенные на участке, имеют право на вступление в договор аренды. В связи с чем были подготовлены дополнительные соглашения к договору аренды в отношении иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на Участке по <адрес> не обратившихся с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Проект договора аренды земельного участка и проекты дополнительных соглашений к договору аренды в течение тридцати дней со дня получения вышеназванных заявлений были направлены правообладателям объектов недвижимости, которые имеют право на заключение договора аренды земельною участка, но при этом не обратились с заявлениями о предоставлении участка в аренду, в том числе и ответчикам.

Согласно абзацу 3 пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ правообладатели зданий, строений, в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом Алтайского края и заявителями был подписан договор аренды № (далее - Договор), в соответствии с которым последним во временное владение и пользование предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации погребных ячеек, сроком на <данные изъяты> лет.

Кроме того, иные правообладатели объектов недвижимости, расположенных на Участке, за исключением ответчиков, подписали направленные в их адрес проекты дополнительных соглашений к Договору.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № приложениям к нему, ответчику было направлено уведомление о том, что необходимо заключить Договор путем подписания дополнительных соглашений и в течение тридцати дней со дня направления уведомления обратиться по адресу: <адрес> для подписания проектов документов; указано, что в случае отказа от заключения Договора, в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 39.20 ЗК РФ Минимущество Алтайского края обязано обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить Договор.

Исходя из почтового уведомления, документы получены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени проект дополнительного соглашения к Договору ответчиком не подписан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск к ФИО2

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаул госпошлину в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с заключить с Минимуществом Алтайского края договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации погребных ячеек сроком на <данные изъяты> лет, путём подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаул в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая