Решение № 2-965/2024 2-965/2024~М-818/2024 М-818/2024 от 26 июля 2024 г. по делу № 2-965/2024

Дело №

УИД №

№
Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года с.Калтасы РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было выделено семье заявителя ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Калтасинского районного Совета народных депутатов и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который был оформлен на имя супруга заявителя ФИО1 В ордер были вписаны заявитель ФИО2 как жена и сыновья ФИО10. В то время супруг ФИО1 работал в <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>», правоустанавливающих документов на дом не имеется. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, <данные изъяты>, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец проживает более 30 лет, оплачивает коммунальные расходы, производит текущий ремонт. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 875000 рублей. Истец просит признать за ней ФИО2 право собственности на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что более 30 лет проживает в этом доме, несет бремя содержания имущества, просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчик администрация сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебными повестками.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом серии №, право пользования ФИО2 указанной квартирой на день рассмотрения дела ответчиком, либо другими лицами не оспорено.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Калтасинского районного Совета народных депутатов, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, выдана ФИО1 с семьей, состоящей из 4-х человек. Ордер выдан на основании распоряжения Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: ФИО1– глава, ФИО2 – жена, ФИО9 – сын, ФИО9 – сын.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № ФИО1 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 691 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения <данные изъяты> РБ, ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры составляет 875000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, площадью 81,3 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеет квартирой открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО13 к администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова