Решение № 2-311/2019 2-311/2019(2-3818/2018;)~М-3884/2018 2-3818/2018 М-3884/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-311/2019

Дело №2-311/2019

24RS0035-01-2018-004776-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т. при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Свет» о разделе лицевого счета, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующих в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Свет» о разделе лицевого счета, понуждении к совершению действий, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в собственность, равными долями следующим гражданам: ФИО3 <данные изъяты> доля, ФИО36 <данные изъяты> доля, ФИО7 <данные изъяты> доля, ФИО1 <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доля, ФИО8 <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> доля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. <данные изъяты> доля, принадлежащая ФИО10 была унаследована в равных долях по <данные изъяты> доле- ФИО3, ФИО1, ФИО11 После принятия наследства доли в квартире распределились следующим образом: ФИО3 <данные изъяты> доли, ФИО7 <данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доля, ФИО8 <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> доля. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Дом обслуживает ООО УК «Свет», которое отказало в разделении лицевых счетов. С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просит определить порядок оплаты за обслуживание жилья, в том числе содержание и текущий ремонт, управление многоквартирными домом, общедомовые нужды в <адрес> в соответствии с долями каждого из собственников квартиры, обязать ООО «Свет» заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилья с собственниками в соответствии с долями (л.д.3-5,82).

В судебном заседании представитель истца (л.д.18) исковые требования поддержал в полном объеме по основания, изложенным в иске с учетом представленного уточненного искового заявления (л.д. 82).

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО2, представитель ответчика ООО «Свет» (л.д.49) не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.56-57,64-65). Суд полагает, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Она оплатила задолженность в размере <данные изъяты> руб. В настоящий момент она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, осуществляет трудовую деятельность в <адрес>, соответственно потребителем коммунальных услуг таких как холодное и горячее, электро- и газоснабжение предоставляемых ООО «Свет» не является в принципе. По адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 совместно со своей сожительницей ФИО24 и матерью ФИО3 Просила определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес> в соответствии с ее долей <данные изъяты>), принадлежащей ей на праве собственности, обязать ООО «Свет» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес> исключив при этом плату за коммунальные услуги, потребляемые фактически проживающими собственниками и иными лицами (ФИО1, ФИО3, ФИО24) (л.д.77).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность равными долями следующим гражданам: ФИО3, ФИО37 ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО9 (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело по переоформлению имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследниками являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.75).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), следует, что наследниками имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются в <данные изъяты> доле ФИО2, в <данные изъяты> доле ФИО1. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,33-37,42-46,52-53,66-69) следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании решения Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес> признана недееспособной.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) опекуном ФИО3 назначен ФИО1

Из сообщений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для разделения лицевого счета ФИО3, ФИО1 необходимо предоставить соглашение между всеми собственниками жилого помещения, заверенное надлежащим образом у нотариуса. После чего предоставляется заявление о разделении счета в управляющую компанию и подписывается всеми собственниками, либо каждым из собственников предоставляется такое заявление со всеми соответствующими документами (л.д..16-17).

Из адресных справок (л.д.38-41) следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО38 ФИО11, ФИО1, ФИО5, ФИО12, ФИО9 зарегистрирована совместная собственность на недвижимо имущество: помещение- квартира, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домой книги (ФЛС №), собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО13, ФИО5, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО9, ФИО2, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.54).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта и выпиской из домовой книги (л.д.78-79).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произведена оплата задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, между собственниками не достигнуто, не заключено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012), в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований.

Суд не соглашается с доводами ответчика ФИО4, что проживая в г.Красноярске она не является потребителем услуг, предоставляемых ООО «Свет», поскольку в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применяя положения ст.155,156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между собственниками квартиры имеется необходимость об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: ФИО3 <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО6 в размере <данные изъяты> доли.

Суд полагает необходимым обязать ООО «Свет», ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 заключить отдельные договоры на управление многоквартирным домом, а также обязать ООО «Свет» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры по адресу: <адрес>

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: ФИО3 <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО6 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Свет», ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 заключить отдельные договоры на управление многоквартирным домом.

Обязать ООО «Свет» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ