Решение № 2-178/2018 2-178/2018 ~ М-133/2018 М-133/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихорецк 20 февраля 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании п.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6,

действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства – земли поселений, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>., Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать запись о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, сделанную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного гр. ФИО4 - представителем ФИО1 по доверенности и гр. ФИО3, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>, Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр); передать в собственность, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес> земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, восстановив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, и жилой дом, площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>., Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, восстановив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №

В судебном заседании ФИО1 и представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, через МФЦ г. Тихорецка, было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, а именно: на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом, площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты>, Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием к переходу права послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный от имени истца ФИО5, действующей по нотариально удостоверенной доверенности) с ФИО3, ответчиком по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ. в МФЦ г. Тихорецка ФИО1 были получены документы, согласно которым государственная регистрация перехода права состоялась, ФИО1 были выданы два погашенных свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения, доверенности и копии паспортов.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приехала в отдел Росреестра находящийся в г. Тихорецке с целью написания заявления о прекращении государственной регистрации права, однако, истцу стало известно, что регистрация перехода права уже произведена, и отменить её возможно только в судебном порядке.

С заключённой сделкой С.А.НБ. не согласна и желает признать её недействительной.

ФИО1 <данные изъяты>, пенсионерка, ветеран труда, проживает одна и у нее один сын. Единственный родной человек, которого она любит и на которого надеется, что он всегда ей поможет - это сын. Из материальных ценностей, что имеется у нее - это жилой дом и земля, находящиеся по адресу проживания истца. Желая обеспечить себе достойную старость, истец решила распорядиться своим жилым домом и землей, и оформила договор дарения с условием, что до конца жизни она будет проживать в данном доме, а ее сын будет предоставлять ей нужные вещи, выполнять необходимые работы и оказывать услуги (готовить пищу, покупать продукты, лекарства). Ответчик не выполняет, что обещал, и более того, сильно злоупотребляет спиртными напитками и уходит из дома на несколько дней, а ранее уходил и на несколько недель. Для заключения договора дарения она обратилась за помощью к ФИО4, которой выдала нотариально удостоверенную доверенность и которую попросила подписать в МФЦ г. Тихорецка от ее имени необходимые документы, так как малограмотная, не может читать и с трудом пишет. После заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик практически сразу запил и ушел из дома. При этом, после консультации с юристом, ФИО1 стало известно, что она ошибалась при заключении договора дарения. Вместо договора дарения ей необходимо было оформить договор ренты. Таким образом, при заключении договора она заблуждалась в юридическом отношений относительно предмета, природы и последствий сделки. И в настоящее время ответчик может свободно распоряжаться жилым домом и землёй, ФИО1 боится, что в любое время ее могут выгнать из дома. В связи с чем, она намерена признать договор дарения, заключенный между ФИО4 и ответчиком - ФИО3 недействительным, применив последствия признания сделки недействительной, предусмотренные законом. В добровольном порядке возвращать ей жилой дом и земельный участок ответчик не намерен.

В судебное заседание ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, через МФЦ г. Тихорецка, было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, а именно: на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, и на жилой дом, площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Основанием к переходу права собственности на земельный участок и жилой дом послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный от имени ФИО4, действующей по нотариально удостоверенной доверенности с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в отдел Росреестра с целью прекращения государственной регистрации права, однако регистрация перехода права была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ. в МФЦ ФИО1 получила два погашенных свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, договор дарения, доверенности и копии паспортов.

Однако, как следует из пояснений истицы и её представителя, в момент заключения сделки она была ведена в заблуждение, поскольку она оформила договор дарения с условием, что до конца жизни будет проживать в доме, а ответчик будет предоставлять ей нужные вещи, выполнять необходимые работы и оказывать услуги (готовить пищу, покупать продукты, лекарства). Ответчик данное условие не выполняет, кроме того злоупотребляет спиртными напитками, уходит из дома на несколько дней.

Ответчик иск признал в полном объеме, а суд на основании ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным требование истица о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор дарения от 24.01.2018г. земельного участка, для

ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подписанного ФИО13 представителем по доверенности и ФИО3 - недействительным.

Аннулировать запись о государственной регистрации перехода права

собственности земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> и жилого дома, площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, сделанную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного ФИО4 - представителем ФИО1 по доверенности и ФИО3, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр).

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>., Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр).

Передать в собственность, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства - земли поселений, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, восстановив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. за № и жилой дом, площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>., Литер: А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, восстановив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина