Решение № 2-179/2018 2-179/2018~М-151/2018 М-151/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело № 2-179/2018 32RS0026-01-2018-000352-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года гор. Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой Н.Д.,

при секретаре Матюшиной Е.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика – администрации города Сельцо Брянской области по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, -

установил:

ФИО3, в лице своего представителя, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что с 1975 года она является нанимателем изолированного жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. и жилой площадью 26,97 кв.м. Ею самовольно была выполнена перепланировка указанной квартиры: перенос перегородок, в результате чего изменилась жилая площадь - 30,2 кв.м., общая площадь осталась - 43,3 кв.м.

Ссылаясь на то, что перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, истец просила сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просила суд сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указала, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо истцу для участия в приватизации.

Ответчик – представитель администрации города Сельцо Брянской области ФИО2, с учетом представленного технического заключения, исковые требования истца признала и не возражала против сохранения вышеуказанной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО3, и третье лицо на стороне истца ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку имеются сведения о их надлежащем уведомлении в соответствии с нормами главы 10 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 с семьей выдан ордер № серия СР от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, жилой площадью 26,97 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> пр-д Горького, <адрес>, состав семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО5

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Жилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака №, имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, мужу присвоена фамилия – ФИО3, жене- ФИО3.

Как видно из технического паспорта выше указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры в перепланированном состоянии составляет 43.3 кв. метров, жилая площадь составляет 30.2 кв. метра.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки <адрес> жилом <адрес><адрес> в городе Сельцо Брянской области, проведенное обследование показало, что в результате проведенных работ общая площадь квартиры изменилась на 0,6 кв.м и составила 43,3 кв.м., жилая площадь изменилась на 2,3 кв.м. и составила 30,2 кв.м.

Согласно выводам указанного заключения, самовольно выполненные переустройство и перепланировка <адрес><адрес> в <адрес> не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и полагает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации города Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес><адрес> в городе <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 43, 3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу Н.Д. Прудникова