Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-286/2019 М-286/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-441/2019

66RS0008-01-2019-000414-32

Дело № 2-441/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «г.Нижний Тагил», в котором просит признать за ней право собственности на <Адрес> в г.Нижнем Тагиле.

В обоснование иска истец указала, что спорно жилое помещение представляет собой однокомнатную <Адрес> в г. Нижнем Тагиле, расположенную в ЖСК №89 (в настоящее время ТСЖ «Сибирская-105»). Она являлась членом ЖСК №89 с 23.05.1986. На основании ордера <№> она вселилась и стала проживать в <Адрес> в г.Нижнем Тагиле. Паевой взнос полностью оплачен 10.03.1992 в размере 3 854 рубля 40 копеек. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано, и в настоящее время регистрация не представляется возможным ввиду того, что ЖСК № 89, как ТСВЖ прекратили свою деятельность; получение справки от данных юридических лиц для регистрации прав невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске; дополнила, что с момента предоставления квартиры проживает в ней, иных лиц, проживающих или зарегистрированных в ее квартире не имеется, никто на нее не претендует.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки; возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Сибирская-105» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации юридического лица, при этом поступили сведения из ЕГРЮЛ о том, что 15.09.2017 регистрирующим органом принято решение <№> о предстоящем исключении ТСЖ из ЕГРЮЛ. Возражений и ходатайств не представили.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

С 1 июля 1990 года введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно статьи 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (статьи 67 - 74, 119).

В соответствии со статьей 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09 января 1967 года за № 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общей площадью 31,40 кв.м., в том числе жилой – 17,60 кв.м. по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, <Адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 из фонда ЖСК № 89 на основании обменного ордера <№> от 23.05.1986 года (л.д.6).

В <Адрес> в г. Нижнем Тагиле зарегистрирована ФИО1 с 27.06.1986 года по настоящее время (л.д. 47); иных лиц зарегистрированными в жилом помещении не значилось.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец являлась членом ЖСК №89, в 1992 году полностью выплатила паевой взнос за вышеуказанную квартиру в размере 3 854 рубля 40 копеек. Паевой взнос за <Адрес> внесен полностью, о чем суду представлены справка (л.д.8) и квитанции (л.д.9-17).

Данные обстоятельства подтверждаются списком пайщиков ЖСК №89, проживающих по адресу: <Адрес>, в <Адрес>, в котором значится ФИО1 (л.д.34,51) и постановлением Главы администрации Дзержинского района г.Н.Тагил <№> от 27.03.1997 об утверждении списков членов ЖСК 44,81,89 на правовую регистрацию квартир (л.д.50).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является подругой истца с 1974 года, постоянно поддерживала с ней отношения и знает, что с 1986 года в связи с членством в ЖСК истцу выделили спорную квартиру, в которую она сразу вселилась и проживает одна по настоящее время. Иных, посторонних лиц, претендующих на квартиру, не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Кроме того, в судебном заседании из представленных справок БТИ и РН по г.Н.Тагилу, ЕГРП и справки МО «г.Н.Тагил» иных правообладателей у жилого помещения не имелось. Спора относительно квартиры не заявлено в судебном заседании. Сведений о том, что правопреемником ЖСК 89 является ТСЖ не представлено, кроме того, принято решение о прекращении деятельности данного юридического лица; ЖСК 89 ликвидировано.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, как члену ЖСК № 89 на законных основаниях, паевой взнос внесен полностью, иной возможности в настоящее время зарегистрировать право не имеется, в связи с чем, ФИО1 приобрела право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: С.А. Охотина