Решение № 2-1049/2025 2-1049/2025~М-805/2025 М-805/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-1049/2025

Дело №

Поступило в суд 06.08.2025

УИД 54RS0№-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 декабря 2025 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи - Красновой О.В.,

при секретаре - Сушенцовой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора - Кореньковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Завьяловского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Завьяловского сельсовета <адрес> ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и обязании ОМВД России по <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что администрация Завьяловского сельсовета <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - квартира).

Право на указанную квартиру возникло на основании Решения №-ой сессии второго созыва Совета депутатов муниципального образования Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С декабря 2018 года было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма ФИО1 (договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №), находящееся по адресу: <адрес>.

ФИО1 с согласия истца была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Однако в данной квартире ответчица не проживет, прав на нее не приобрела, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вела, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика, с какими-либо заявлениями по вопросу учинения ответчику препятствий в проживании со стороны истца.

В настоящее время ответчик в добровольном порядке не предпринимает каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в указанной квартире, но фактически там не проживает, полагают, что она утратила самостоятельного права на жилую площадь в квартире.

Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В рамках досудебного урегулирования спора по месту регистрации ответчика направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, которое вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать Шарпило ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по <адрес> снять ответчика Шарпило ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Завьяловского сельсовета ФИО4, действующая на основании доверенности, пояснила в судебном заседании, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако 11 лет не проживает в квартире. В 2018 году с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Коммунальные услуги оплачены ответчиком, долгов не имеется. Договор с ответчицей не расторгнут. В 2022 году истица подавала заявление на приватизацию указанной квартиры, однако не приватизировала её.

Представитель истца администрации Завьяловского сельсовета ФИО5 НА., действующая на основании доверенности, пояснила в судебном заседании, что поддерживает заявленные требования.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. В 2022 году писала заявление на приватизацию, однако квартира в ужасающем состоянии, там нет света и воды. В настоящее время проживает на квартире своего знакомого.

Старший помощник прокурора Коренькова И.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, учитывая заключение старшего помощника прокурора, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Завьяловского сельсовета <адрес>, что подтверждается Решением №-ой сессии второго созыва Совета депутатов муниципального образования Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между истцом и ответчиком ФИО1, ей было передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОМВД России по <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, вещей её в квартире нет, собственником указанного жилого помещения не является.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует считать расторгнутым со дня выезда ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несёт, добровольно выехал из указанной квартиры, доказательств возникновения у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает, что исковые требования администрации Завьяловского сельсовета <адрес> о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Завьяловского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Шарпило ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи через Тогучинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.В. Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-12

Судья О.В. Краснова