Решение № 2-139/2021 2-139/2021(2-2519/2020;)~М-2466/2020 2-2519/2020 М-2466/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-139/2021

Дело № 2-139 С/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2021 года, Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда <адрес> Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке сит. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о разделе в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником 2/3 долей в праве на указанный жилой дом, а ответчик – 1/3 доли в праве. Жилой дом согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 83,3 кв.м., в том числе жилую – 43,8 кв.м., состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, а именно, из помещения №, которым пользуется истец ФИО2, и помещения №, которым пользуется ответчик ФИО3.

После проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизы, просит произвести раздел жилого <адрес>, К№, инв. №, общей площадью -105,9 кв.м, определенной после натурного обследования по плану № (варианту истца), выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, общей площадью - 66,5 кв.м., согласно техническому плану от 05.10.2020г. кадастрового инженера ФИО5, состоящий из:

- помещения № - площадью 4,0 кв.м.,

- помещения № - площадью 4,8 кв.м.,

- помещения № - площадью 3,5 кв.м.,

- помещения № - площадью 11,7 кв.м.,

- помещения № - площадью 11,4 кв.м.,

- помещения № - площадью 8,7 кв.м.,

- помещения № - площадью 16,8 кв.м.,

выделить в собственность ФИО3 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, общей площадью - 38,3 кв.м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера ФИО5, состоящий из:

- помещения № - площадью 3,4 кв.м.,

- помещения № - площадью 6,5 кв.м.,

- помещения № - площадью 15,4 кв.м.,

- помещения № - площадью 5,3 кв.м.,

- помещения № - площадью 4,3 кв.м..

При выделе долей (разделе) жилого <адрес> выделяются части дома с оборудованными кухнями, которые соответствуют требованиям по размещению в них газового оборудования (газовой плиты и АОГВ автономной системы отопления для выделенных частей дома). Выделяются части дома с существующими наружными входами, для прохода между помещениями выделенной ФИО2 части дома необходимо устройство дополнительного дверного проема в задней стене бревенчатого дома ит. «А», что технически возможно выполнить, в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с укреплением стен по периметру дверного проема стяжками с двух сторон, с установкой дверных колод, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению. Раздел жилого дома производится по существующей разделительной деревянной стене, на фундаменте, для обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяемых частей дома, необходимо выполнить утепление разделительной стены, с обшивкой тепло -звукоизоляционным материалом, толщиной 0,05м, со стороны части дома ФИО3 Раздел жилого <адрес> по плану № производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома. Выделяемые части дома изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют автономные системы жизнеобеспечения, соответствуют понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки». При разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация от уличных сетей. На истицу ФИО2 возложить следующие работы:

- устройство дверного проема для прохода между помещениями № (11,7 кв.м.) и № (16,8 кв.м.) её части дома.

- утепление разделительной стены, с обшивкой тепло -звукоизоляционным материалом толщиной 0,05м со стороны своей части дома с заделкой дверного проема между выделенными частями дома.

На ответчицу ФИО3 возложить работы по утеплению разделительной стены, с обшивкой тепло -звукоизоляционным материалом толщиной 0,05м со стороны своей части дома с заделкой дверного проема между выделенными частями дома.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Безлепкин П.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности отДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13), доводы истца, изложенные в уточнённом иске поддержал. Пояснил, что его доверитель ознакомилась с заключением эксперта, возражений не имеет, просит разделить дом по варианту №, указанному в экспертном заключении. Работы по переустройству помещений обязать выполнить стороны в течении трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования. Изложенные в уточнённом иске признала в полном объёме, положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила заявление в судебном заседании. Указала, что с экспертным заключением ознакомлена, возражений не имеет, согласна с вариантом раздела <адрес>. Срок выполнения работ по переустройству – 3 месяца, считает разумным.

Представитель ответчика – адвокат Луцкая О.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, позицию своего доверителя поддержала в полном объёме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

Приняв признание иска ответчиком на основании ст. 173 ГПК РФ суд уточнённый иск ФИО2 удовлетворяет, считает возможным произвести раздел спорного домовладения по варианту №, изложенному в экспертом заключении, в связи с тем, что стороны ознакомились с данным заключением, не оспаривают его.

Срок выполнения работ по переустройству помещения суд считает возможным установить в течении трёх месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого <адрес>, К№, по плану № экспертного заключения:

В собственность ФИО2 выделяется изолированное и обособленное жилое помещение блокированной застройки – жилой блок – общей площадью 66,5 кв.м., состоящего из:

- помещение № - площадью 4,0 кв.м.

- помещение № - площадью 4,8 кв.м.

- помещение № - площадью 3,5 кв.м.

- помещение № - площадью 11,7 кв.м.

- помещение № - площадью 11,4 кв.м.

- помещение № - площадью 8,7 кв.м.

- помещение № - площадью 16,8 кв.м.

В собственность ФИО3 выделяется изолированное и обособленное жилое помещение блокированной застройки – жилой блок – общей площадью 38,3 кв.м., состоящего из:

- помещение № - площадью 3,4 кв.м.

- помещение № - площадью 6,5 кв.м.

- помещение № - площадью 15,4 кв.м.

- помещение № - площадью 5,3 кв.м.

- помещение № - площадью 4,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 долю в праве и ФИО3 на 1/3 долю в праве на жилой дом, К№, общей площадью - 83,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 долю в праве и ФИО3 на 1/3 долю в праве на жилой дом, К№, общей площадью - 83,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>; постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности ФИО2 на изолированное и обособленное жилое помещение блокированной застройки – жилой блок – расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., состоящего из:

- помещение № - площадью 4,0 кв.м.

- помещение № - площадью 4,8 кв.м.

- помещение № - площадью 3,5 кв.м.

- помещение № - площадью 11,7 кв.м.

- помещение № - площадью 11,4 кв.м.

- помещение № - площадью 8,7 кв.м.

- помещение № - площадью 16,8 кв.м.

постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности ФИО3 на изолированное и обособленное жилое помещение блокированной застройки – жилой блок – расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., состоящего из:

- помещение № - площадью 3,4 кв.м.

- помещение № - площадью 6,5 кв.м.

- помещение № - площадью 15,4 кв.м.

- помещение № - площадью 5,3 кв.м.

- помещение № - площадью 4,3 кв.м.

При выделе долей (разделе) жилого <адрес>:

1) Выделяются части дома с оборудованными кухнями, которые соответствуют требованиям по размещению в них газового оборудования (газовой плиты и АОГВ автономной системы отопления для выделенных частей дома).

2) Выделяются части дома с существующими наружными входами, для прохода между помещениями выделенной ФИО2 части дома необходимо устройство дополнительного дверного проема в задней стене бревенчатого дома ит. «А», что технически возможно выполнить, в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с укреплением стен по периметру дверного проема стяжками с двух сторон, с установкой дверных колод, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению.

3) Раздел жилого дома производится по существующей разделительной деревянной стене, на фундаменте, для обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяемых частей дома, необходимо выполнить утепление разделительной стены, с обшивкой тепло -звукоизоляционным материалом, толщиной 0,05м, со стороны части дома ФИО3.

4) Раздел жилого <адрес> по плану № производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома. Выделяемые части дома изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют автономные системы жизнеобеспечения, соответствуют понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки».

5) При разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация от уличных сетей.

На истицу ФИО2 возложить в течении трёх месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу выполнить следующие работы:

- устройство дверного проема для прохода между помещениями № (11,7 кв.м.) и № (16,8 кв.м.) её части дома.

- утепление разделительной стены, с обшивкой тепло-звукоизоляционным материалом толщиной 0,05 м. со стороны своей части дома с заделкой дверного проема между выделенными частями дома.

На ответчицу ФИО3 возложить в течении трёх месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу выполнить работы по утеплению разделительной стены, с обшивкой тепло-звукоизоляционным материалом толщиной 0,05 м. со стороны своей части дома с заделкой дверного проема между выделенными частями дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «02» апреля 2021 года.

Судья

Коломенского городского суда

<адрес> А.А. Усанова