Решение № 2-3442/2019 2-3442/2019~М-2980/2019 М-2980/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3442/2019

Гр. дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А. и помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» о списании начисленной суммы за капитальный ремонт

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО2 с названным иском указав, что с января 2017 года она является собственником квартиры, расположенной в .... Однако, ответчик произвел начисления по взносам на капитальный ремонт в доме где расположена квартира за период до того как было зарегистрировано её право на квартиру - с ноября 2014 года и посредством вынесения судебных приказов взыскал с неё указанные суммы за весь период с 2014 года. считает, что действия ответчика незаконны, потому просит суд обязать ответчика списать начисленные суммы.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что она приобрела квартиру в 2017 году и за период с февраля 2017 года по настоящее время взносы на капитальный ремонт она внесла самостоятельно в размере 2 671 руб. Кроме того, из её пенсии судебным приставом-исполнителем была удержана задолженность в размере 2 371 руб. за тот же период. При обращении к приставу и в Фонд ей было отказано в возврате денег с указанием на то, что задолженность образовалась с ноября 2014 года. В связи с указанным просит суд обязать ответчика списать сумму долга, образовавшуюся за период когда она не являлась собственником – с ноября 2014 года по февраль 2017 года.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против требований истца поясняя, что в соответствии с п.3 ст. 158 ЖК РФ оснований для перерасчета долга не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Однако, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной в ... ... по ... на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Думновой на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что на момент приобретения ФИО2 указанной квартиры, имелась задолженность бывшего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Доказательств того, что бывшим собственником квартиры своевременно и в полном объеме исполнялась обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт и отсутствия за ним задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, оснований для удовлетворения требований истца по обязанию ответчика произвести перерасчет суммы долга по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» о списании начисленной суммы за капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ...

Судья: И.Ю.Богданова