Решение № 2-6323/2018 2-6323/2018~М-5612/2018 М-5612/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-6323/2018

Дел № 2-6323/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2018 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к жилищному накопительному кооперативу (ЖНК) «Жилищное строительство» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <данные изъяты> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>48, без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, по тем основаниям, что 9 октября 2014 года ЖНК «Жилищное строительство» принято решение № о приеме ее (ФИО2) в члены кооператива, с условиями приобретения 2-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 2228070 рублей. Паевые и членские взносы вносились ею (ФИО2) своевременно, все обязательства исполнялись надлежащим образом. 22 декабря 2017 года кооператив передал спорную квартиру ей (ФИО2) по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. 25 мая 2018 года кооперативом вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 2239592 рубля. 25 мая 2018 года она (ФИО2) полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств выдал справку о выплате пая № от 28 мая 2018 года. Таким образом, она (ФИО2) после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право не может быть оформлено в общем порядке, так как кооператив право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по РБ не оформил. Обеспечить формирование полного пакета документов на квартиру обязано — ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности жилого помещения на кооператив, и, в дальнейшем на члена кооператива.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика, исковые требования признают.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителей ответчика, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

Судом установлено, что 9 октября 2014 года ЖНК «Жилищное строительство» было принято решение № о приеме ФИО2 <данные изъяты> в члены кооператива, с условиями приобретения 2-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: РБ, <адрес> 4А, жилой <адрес>). Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 2228070 рублей.

25 мая 2018 года ЖНК «Жилищное строительство» вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 2239592 рубля.

Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство» от 28 мая 2018 года ФИО2 <данные изъяты> полностью выплатила пай за предоставленную кооперативом <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование от 22 декабря 2017 года ЖНК «Жилищное строительство» передал, а член кооператива ФИО2 <данные изъяты> приняла в пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что все обязательства ФИО2 <данные изъяты> по оплате паевых взносов для приобретения квартиры исполнены в полном объеме, следовательно, требования истца являются обоснованными, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры ответчиком не оспаривалась.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Халитова