Решение № 2-242/2024 2-242/2024(2-4046/2023;)~М-3540/2023 2-4046/2023 М-3540/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-242/2024

Дело № 2- 242/2024

УИД 61RS0008-01-2023-005147-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

15 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.,

при секретаре Купиной М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданного Управлением Федерльной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире проживает Ответчик.

12.09.2022г. истцу стало известно от председателя ТСЖ, что Ответчик, проживая в ее квартире не оплачивает потребленные последним коммунальные услуги и за ней, как за собственником образовалась

следующая задолженность за коммунальные услуги: „.„„_„

4 095 03 руб., о чем свидетельствует Постановление судебного приставом-исполнителем Советского РОСП г Ростова-на-Дону об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ на основании, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь (взыскатель АО «Ростовводоканал»). Данная задолженность истцом погашена ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается скриншотом с сайта ГосУслуги о принятии операции ПАО СБЕРБАНК, постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. обо окончании исполнительного производства.

16.11.2022г. истец получила от председателя ТСЖ «Удача-7», сообщение о задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонта, о чем свидетельствует снимок экрана телефона.

17.12.2022г. истец погасила задолженность перед ТСЖ: 27 127 55 руб. задолженность за коммунальные услуги до ноября 2022г. (о чем свидетельствует чек-ордер Сбербанк онлайн от 17.12.2022г. на данную сумму); 4276,67 рублей -за коммунальные услуги за ноябрь 2022года о чем свидетельствует чек-ордер Сбербанк онлайн от 17.12.2022г., 33890,94 рубля – задолженность за капитальный ремонт по ноябрь 2022год на данную сумму. Всего оплачено ТСЖ: 27 127.55 руб. + 4 276.67 руб. + 33 890.94 руб. = 65 295,16 руб.

28.09.2023г. истец оплатила оказанные ответчику услуги АО «Ростовводоканал» в размере 3 653 руб., о чем свидетельствует кассовый чек на сумму данную сумму. Всего за период с сентября 2022г. по сентябрь 2023г. истец понесла расходы на оплату потребленных ответчиком коммунальных услуг на общую сумму: 4 095,03 руб. (оплата задолженности по судебному приказу№ от ДД.ММ.ГГГГ,) + 65 295,16 руб. (оплата услуг ТСЖ «Удача-7»)+3653 руб. (оплата услуг АО «Ростовводоканал») = 74 043,19 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или а ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по договору безвозмездного

пользования квартиры.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок и порядок оплаты за коммунальные услуги установлены ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений данных норм, на ответчике лежит обязанность по несению расходов по оплате за содержание жилого помещения, которым он пользуется, и потребляемые им коммунальные услуги.

Следовательно, с Ответчика, в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В добровольном порядке компенсировать вышеуказанные расходы Ответчик отказывается.

На основании изложенного истец просит взыскать с Ответчика расходы по оплате за содержание жилого помещения коммунальные услуги в размере 74 043,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в 2 421 руб., а также по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.Как следует из материалов дела, адрес регистрации ФИО2 -<адрес>, именно по этому адресу его и извещал суд. Материалами дела подтверждается, что судебные повестки в судебные заседания были неоднократно направлены ответчику, однако причины не получения неизвестны.Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик ФИО2 был извещена надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в почтовое отделение за повестками. В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Суд с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке п.1 ст.165.1 ГПК РФ, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Выписке из ЕГРН по адресу <адрес> собственником жилого помещения является ФИО1 на основании договора дарения. Истица зарегистрирована по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в спорной квартире№ по адресу :<адрес> по настоящее время.

Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования квартиры.

Судом установлено, что истица оплатила расходы по оплате за содержание жилого помещения коммунальные услуги спорной квартиры где проживает ответчик с сентября 2022г. по сентябрь 2023г. на общую сумму: 4 095,03 руб. (оплата задолженности по судебному приказу№ от ДД.ММ.ГГГГ,) + 65 295,16 руб. (оплата услуг ТСЖ «Удача-7»)+3653 руб. (оплата услуг АО «Ростовводоканал») = 74 043,19 руб.,что подтверждается платежными документами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Положения части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из приведенных норм материального права, размер платы за коммунальные услуги в случае наличия приборов учета зависит от объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии таких приборов - рассчитывается по нормативам потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органом государственной власти субъекта РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или а ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок и порядок оплаты за коммунальные услуги установлены ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Кроме того, согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений-в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме/жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Оплата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение начисляется исходя из объема потребленных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная сумма по коммунальным платежам за период сентября 2022г. по сентябрь 2023г. на общую сумму 74 043,19 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и расходным кассовым ордером.

Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно его характер, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.,также подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2421 рублей 75 копеек,поскольку документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1( <данные изъяты>) к ФИО2(<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 74 043,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 421 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И.Кузьминова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024.