Решение № 2-1874/2018 2-94/2019 2-94/2019(2-1874/2018;)~М-1606/2018 М-1606/2018 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1874/2018

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, площадью 320,6 кв.м., в том числе жилой площадью 73,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, площадью 4248 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>А, признании за ним права собственности на данный жилой дом, прекращении его право на здание реммастерской, общей площадью 327,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> и возложении обязанности изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, площадью 4248 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>А, с вида разрешенного использования «производственные цели» на вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», сославшись на то, что он является собственником здания реммастерской, общей площадью 327,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> здание находится на земельном участке с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, площадью 4248 кв.м., предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх часть указанного здания реммастерской площадью 124,9 кв.м. была переведена в жилое помещение на основании ч.2 ст.23 ЖК РФ и ему было выдано уведомление о переводе части нежилого помещения в жилое помещение. Для проведения реконструкции указанного объекта недвижимости, им было получено соответствующее разрешение, согласно которому была разрешена реконструкция жилого помещения, сроком до дд.мм.гггг, продленного в последствии до дд.мм.гггг. По окончании реконструкции, в отношении жилого дома была произведена техническая инвентаризация, согласно которой площадь объекта индивидуального жилищного строительства составила 120,1 кв.м.. дд.мм.гггг им в адрес ответчика было направлено уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Однако уведомлением ответчика от дд.мм.гггг ему было указано на недопустимость размещения объектов индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке, так как вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает возможность размещения объектов индивидуального жилищного строительства, а также на тот факт, что здание, в котором производилась реконструкция, не является объектом индивидуального жилищного строительства. Таким образом, фактический отказ ответчика в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию исключает возможность государственной регистрации права истца на указанное здание жилого дома.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, решение данного искового заявления оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг на праве собственности принадлежит здание реммастерской, общей площадью 327,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес> А, право зарегистрировано дд.мм.гггг. Здание реммастерской расположено на земельном участке, площадью 4248 кв.м. с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, который находится в государственной собственности и предоставленном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.7-8, 27).

Согласно постановлению главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх от дд.мм.гггг и Уведомления от дд.мм.гггг, на основании ч.2 ст.23 Жилищного кодекса РФ часть здания реммастерской по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес> А, общей площадью 124,9 кв.м., переведено в жилое помещение. При необходимости в дальнейшем переустройства или перепланировки указанного помещения руководствоваться ст.ст.25, 26 Жилищного кодекса РФ (л. д.9-10).

Как следует из Разрешения на строительство от дд.мм.гггг, администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> разрешила реконструкцию жилого помещения – стены кирпичные, кровля металлопрофиль, перекрытие деревянное, полы дощатые, оконные и дверные проемы согласно ГОСТ, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес>А. Срок действия разрешения до дд.мм.гггг, продлено до дд.мм.гггг (л.д.11).

Указанные работы были осуществлены истцом, а также выполнены работы по газификации жилого помещения, сделан ремонт водопроводной сети, что подтверждается техническим паспортом от дд.мм.гггг и договорами подрядами, договорами-заказами, актами выполненных работ и счетами по приобретению товаров (л.д.42-72, 99-114). В связи с реконструкцией изменены состав помещений и общая площадь, которая составила 320,6 кв.м., жилая площадь составила 73,6 кв.м.

Из Уведомления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг следует, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:23:0010201:55 по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Земельный участок расположен в Производственной зоне, где размещение объектов индивидуального строительства не допускается. Здание, в котором проводилась реконструкция, не является объектом индивидуального жилищного строительства, а имеет назначение – Здание (Нежилое здание, Здание реммастерской) (л.д.26).

Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положениями п. п. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, и выдается застройщику в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Аналогичная норма содержалась в ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей в редакции до вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг № 558-ФЗ), согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения по заявлению собственника данного помещения или уполномоченного им лица.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от дд.мм.гггг № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Осуществление без соответствующего разрешения реконструкция жилых домов (частей домов), переоборудования правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот, возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого, возведение дополнительных зданий указанной Инструкцией рассматривается как самовольная постройка.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 6, 8, 9 ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение органа местного самоуправления является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки. Завершение указанных переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от дд.мм.гггг № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 1.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

В силу положений ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей в редакции до вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг № 558-ФЗ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей в редакции до вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг № 558-ФЗ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцом спорный объект был реконструирован в соответствии с разрешением на строительство, вид и объем работ, выполненные при реконструкции, были согласованы с администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>. Реконструкция проведена в пределах границ здания.

Поскольку на основании решения администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> нежилое помещение было переведено в жилое с целью его использования в качестве жилого дома, то при отсутствии нарушений строительно-технических и санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных требований, предъявляемых к жилым помещениям, Уведомление о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности является необоснованным.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх.

Согласно п.п. 9 - 13 указанного Положения жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Согласно экспертному заключению ООО «Архитектурно строительный центр», при проведении обследования реконструированного спорного объекта установлено, что общее состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надежность, устойчивость конструкций и безопасную эксплуатацию объекта и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные работы, осуществленные при переводе нежилого помещения в жилое помещение, относятся к реконструкции, так как изменена конструкция крыши и фасада. При реконструкции помещений нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено. Фактически выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил и нет существенных нарушений при реконструкции (л.д.147-165).

В судебном заседании установлено, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность помещения, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению.

Как следует из ответа администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг, истец дд.мм.гггг обратился с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, но ему было отказано, по причине того, что данный земельный участок находится в производственной зоне в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки пгт. Холм-Жирковский, утвержденными решением Совета депутатов Холм-Жирковского городского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх (л.д.127).

Согласно выписке из Генерального плана и Правил землепользования и застройки пгт. Холм-Жирковский, утвержденных решением Совета депутатов Холм-Жирковского городского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, границы земельного участка с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>А, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и ориентировано расположен в производственной зоне (л.д.79-80).

Из выписок из ЕГРН от дд.мм.гггг следует, что земельный участок с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, относится к категориям земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственные цели, на данном земельном участке расположено нежилое здание – здание реммастерской. Данные объекты недвижимого имущества принадлежат ФИО1 (л.д.81-89).

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.ч.2, 3 ст. 36).

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (ст.1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГрК РФ), в п.7 ст.1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно ст.30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами ст.ст.34, 35 ГрК РФ.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч.1 ст. 37 ГрК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.37 ГрК РФ, п.2 ст.7 ЗК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно положениям ч.ч.3, 5 ст.37 ГрК РФ в рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (ч. 5 ст. 8 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития РФ от дд.мм.гггг № ххх.

Из анализа вышеприведенных положений законодательства следует, что изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований.

В данном случае объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом, по данным кадастрового учета, на спорном земельном участке отсутствует. Таким образом, основания для изменения разрешенного вида земельного участка не имеется.

Отнесение спорного земельного участка к территориальной зоне, для которой градостроительным регламентом не предусмотрено размещение жилой застройки, не исключает использование такого земельного участка на условиях, определенных частью 8 статьи 36 ГрК РФ и частью 4 статьи 85 ЗК РФ.

Кроме того, Генеральный план и Правила землепользования и застройки пгт. Холм-Жирковский утверждены решением Совета депутатов Холм-Жирковского городского поселения <адрес> от дд.мм.гггг, то есть после перевода части здания реммастерской в жилое помещение и данное обстоятельство подлежало учету ответчиком при разработке и принятии указанных документов.

Поскольку судом установлено, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности и расположен на земельном участке, который предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, произведенная реконструкция объекта недвижимости отвечает требованиям строительных и санитарных норм и правил, при этом прав и законных интересов третьих лиц не нарушено, то исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>А, общей площадью 320,6 кв.м., в том числе жилой площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, площадью 4248 кв.м. по данному адресу.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>А, общей площадью 320,6 кв.м., в том числе жилой площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:23:01:02:01:0055, площадью 4248 кв.м. по данному адресу.

Прекратить право собственности ФИО1 на здание реммастерской, общей площадью 327,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.