Решение № 2-5130/2025 2-739/2026 2-739/2026(2-5130/2025;)~М-4534/2025 М-4534/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-5130/2025

Дело № 2-739/2026 (2-5130/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1, помощника прокурора Ленинского района г. Севастополя Бурчика Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корогод А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по г. Севастополю в Ленинском районе, УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на основании договора купли-продажи, заключенным с ответчиком. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, который в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Поскольку факт регистрации ФИО3 нарушает законные права и интересы истца, ФИО2, ссылаясь на положения ст. 30, 31 ЖК РФ, просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.109). При таком положении суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом, однако в материалах дела имеется конверты, возвращенные в адрес суда из-за истечения срока хранения на почте (л.д. 31,41). Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением за пределами Российской Федерации (л.д.106).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из того, что согласно регистрационному досье, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 86), судом направлялась судебная корреспонденция по указанному адресу, которая возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения на почте (л.д. 31,41).

В силу части 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таком положении, поскольку ответчиком ходатайств об отложении не заявлялось, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по г. Севастополю в Ленинском районе, УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении. При таком положении суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил суду, что спорный жилой дом истцу принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО3, по которому одним из обязательств ответчика является обеспечение снятия с регистрационного учета в срок до 25.11.2025, однако до настоящего времени указанное обязательство выполнено не было.

Помощником прокурора Бурчиков Н.С. на основании ч.3 ст. 45 ГПК РФ дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.11-14).

Согласно регистрационному досье от 19.12.2025, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Как следует из п. 3.3 договора купли-продажи от 21.11.2025 ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25.11.2025 (л.д.12-14).

ФИО2, обращаясь с иском в суд, указала на то, что ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снимается, т.к. с 2022 года проживает за пределами Российской Федерации, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, собственником жилого помещения не является.

В своем заявлении ФИО3 указал, что он не проживает по спорному адресу и находится за пределами Российской Федерации.

Как следует из ответа Отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в Международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 выехал ДД.ММ.ГГГГ в 23:45 за пределы Российской Федерации. Сведений о въезде на территорию Российской Федерации не имеется (л.д.100-104).

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него право пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по г. Севастополю в Ленинском районе, УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 04 марта 2026 года.

Судья: В.Г. Дзюба