Решение № 02-2232/2026 02-2232/2026~М-8747/2025 2-2232/2026 М-8747/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 02-2232/2026

УИД 77RS0020-02-2025-016390-30

Дело № 2-2232/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 марта 2026 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 (после перемены имени Горн фио) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (после перемены имени Горн М.Ю.) о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (после перемены имени Горн М.Ю.), который в спорной квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит суд признать ответчика фио (после перемены имени Горн М.Ю.) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять ответчика фио (после перемены имени Горн М.Ю.) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 (после перемены имени Горн М.Ю.) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (после перемены имени Горн М.Ю.).

Ответчик в спорной квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу не известно.

Оплата жилищно-коммунальных и прочих услуг производится собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета, квитанциями управляющей компании, справками банка о списании денежных средств, кассовыми чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств несения данных расходов ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно Акта о не проживании в квартире от 15.10.2025 г. составленного председателем ЖСК – фио и фио, являющимися соседями сторон, ответчик ФИО2 с декабря 2018 г. фактически не проживает по месту своей регистрации по адресу: адрес. Указанный акт также подписан и засвидетельствован адрес ОМВД России по адрес по адрес фио

Вместе с этим ответчиком ФИО2 (после перемены имени Горн М.Ю.) не представлено доказательств чинении препятствий в проживании/пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, либо заключенного между сторонами какого-либо соглашения.

Таким образом, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, совместный бюджет отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Поскольку право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (после перемены имени Горн фио) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (после перемены Горн фио) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2026 года.

Судья Е.Н. Кондрашкина