Решение № 2-527/2019 2-527/2019~М-518/2019 М-518/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-527/2019

КОПИЯ Дело № 2-527/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Октябрьское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году ФИО2 был получен в собственность земельный участок по адресу: улица Октябрьская, 37, в селе Новомосковское Октябрьского района Челябинской области, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время ФИО2 умер, по договору купли-продажи от 15 ноября 2019 года истец приобрела у его сына ФИО3 в собственность указанный земельный участок. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании ФИО1, третьи лица САА, САС, ответчик ДСФ, представитель Октябрьского сельского поселения не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не имели (л.д.48-49, 52, 54-55, 57-58).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.50) истцом был приобретен земельный участок по адресу <--х--> у ДСФ, являющегося сыном собственника данного земельного участка ДФФ, который умер ХХ месяца ХХХХ года (л.д.15-17, 31-41). <--х--> спорного участка составляет 1700 кв.м. (л.д.19). Жилой дом по тому же адресу находится в совместной собственности семьи С-вых (л.д.9, 11-14). Иных наследников, принявших наследство после смерти ДФФ, не имеется (л.д.31-41).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено. Право собственности на земельный участок в Росреестре не зарегистрировано (л.д.19).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ДФФ на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформил. ДСФ как наследник ДФФ имел право распоряжаться данным земельным участком, что и было им сделано.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти ДФФ истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--х-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <--х-->, в селе <--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.