Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре Ю.С. Власовой.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пл. 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья истца добросовестно владеет и постоянно проживает в данной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Г-вых в августе ДД.ММ.ГГГГ года государственным учреждением - совхозом "Новотроицкий" в связи с наличием трудовых отношений. Ордер на указанное жилое помещение не выдавался, какие либо решения совхоза "Новотроицкий" до настоящего времени не сохранились. В установленный законом порядке, до настоящего времени, данная квартира не приватизировалась. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в администрацию Новотроицкого сельсовета <адрес>. После обращения было установлено, что <адрес>, по адресу: <адрес> на балансе администрации Новотроицкого сельсовета не состоит, поэтому договор приватизации заключен быть не может. По каким причинам указанная квартира не было передана в муниципальную собственность на баланс муниципального образования Новотроицкого сельсовета <адрес> истцу не известно. Земельный участок, расположенный под указанной квартирой находится в собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что последнему спорная квартира была предоставлена совхозом "Новотроицкий" в связи с наличием трудовых отношений в ДД.ММ.ГГГГ г. С указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, как своим имуществом, притязаний третьих лиц на неё нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации Новотроицкого сельсовета района <адрес> и представитель <адрес> в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из трудовой книжки АТ –V-№ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в совхоз слесарем (л.д. 9-13).

Согласно справке главы Новотроицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> не состоит (л.д. 14).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности не оформлено (л.д.14-15).

Согласно справке главы Новотроицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право на приватизацию на жилое помещение на территории Новотроицкого сельсовета <адрес> ФИО1 за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовал (л.д.16).

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок размером 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Новотроицкого сельсове6та от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет номер кадастрового квартала № категория земель- земли населённых пунктов, правообладателем данного земельного участка является ФИО1

Согласно исторической справке отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Приказа №к от ДД.ММ.ГГГГ Колыванского производственного управления и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Областного управления производства заготовок сельхозпродуктов из молочного совхоза "Кандауровский" выделился молочный совхоз "Новотроицкий", в последующем преобразованный в АОЗТ "Новотроицкое". На основании постановления территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Новотроицкое" реорганизовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) "Новотроицкое". ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> ЗАО "Новотроицкое" ликвидировано вследствие признание его несостоятельным (банкротом).

Согласно информации Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость 126 669 рублей.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии информация о собственниках на жилое помещение по адресу <адрес> отсутствуют.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящимся по адресу: по адресу <адрес>, более двадцати лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес> в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко