Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-193/2018;)~М-206/2018 2-193/2018 М-206/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело №2-11/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.В.,

при секретаре Котовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Дмитровск Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дмитровский районный суд Орловской области с исковым заявлением, предъявленным к городскому поселению Дмитровск Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что на основании Решения исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 представлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома по <адрес>, в <адрес>. Согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок. Земельный участок в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРН за ФИО1, однако право собственности на жилой дом за истицей не зарегистрирован. Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица - ФИО1, о месте и времени судебного разбирательства извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., в том числе, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Дмитровск Дмитровского района Орловской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В представленных суду письменных ходатайствах просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту - ГК РФ) следует, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Решением исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 представлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома по <адрес>, в <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными в судебном заседании копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем значится ФИО1

В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения – 66<данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения №.

Согласно уведомлению №КУВД-001/2018-7332600 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межмуниципальным отделом по Дмитровскому, Кромскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ФИО1 было отказано во включении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН, в связи с тем, что ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: орловская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается паспортными данными ФИО1, копией домовой книги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-51214 - в Едином государственном реестре недвижимсоти, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: орловская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 К. создавала для себя объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке и была там зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; использует жилое помещение по целевому назначению на протяжении более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается представленные документами по коммунальным платежам, в связи с чем, имеет право на приобретение жилого помещения в собственность.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения Дмитровск Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Дмитровск Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28 января 2019 года.

Судья Л.В. Власова

Дело №2-11/2019