Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело № 2-401(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года п.Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Панченко В.М., с участием представителя истца администрации муниципального образования Акбулакский поссовет ФИО3, при секретаре Бердниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Акбулакский поссовет <адрес> к ФИО4, ФИО12, ФИО13 о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО Акбулакский поссовет <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО10 и ФИО11 о признании утратившим право на жилое помещение, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Акбулакский поссовет <адрес> и ФИО4 вместе с несовершеннолетними детьми, ответчики являются нанимателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Совета депутатов МО Акбулакский район № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок: расположенные по адресу: <адрес> передан администрации МО Акбулакский поссовет.

Решением Совета депутатов МО Акбулакский район № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок: расположенные по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность.

В настоящее время в жилом доме никто не проживает, поскольку семья ФИО4 добровольно с ноября 2915 года выехала из жилого дома.

Кроме того наниматель жилого дома с ноября 2015 года по настоящее время плату за коммунальные услуги не осуществляет.

Просили признать ФИО4, ФИО14 и ФИО15 утратившими право на жилое посещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации МО Акбулакский поссовет ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в су3д с заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, отразила, что исковые требования признала в полном о, исковые требования признает в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив предситавленные материалы приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между МО Акбулакский поссовет <адрес> (наймодатель) и ФИО4(наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N13 социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчица ФИО4, вместе с несовершеннолетними детьми выехала на постоянное место жительства и согласно представленным сведения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, которое является постоянным ее местом жительства.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Судом установлено, что ФИО4 выехавшая вместе с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, носит постоянный характер, ФИО4 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с ноября 2015 года по настоящее время ответчик плату за коммунальные услуги не осуществляет, данные обстоятельства подтверждаются справками <данные изъяты>

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п.1 и 2 ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом несовершеннолетние дети ФИО4: ФИО1 и ФИО2 в настоящее время проживают вместе с матерью была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства своим отцом, вместе с родителями была вселена в него в 2000 году, проживала в нем, в 2003 году совместно с матерью выехали из дома и в настоящее время проживают с матерью.

Фактически ФИО4 вместе с несовершеннолетними детьми отказалась от права пользования жилым помещением, не несла расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что у ответчика не имелось препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает об удовлетворении исковых требований администрации МО Акбулакский поссовет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МО Акбулакский район <адрес> удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2017 года.

Судья: В.М. Панченко