Решение № 2-3646/2017 2-3646/2017~М-2998/2017 М-2998/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3646/2017

Дело № 2-3646/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства прав и обязанностей, признании прав и обязанностей в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и просила:

- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №;

- признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын, ФИО2 Наследником его имущества является мать - ФИО1 Отец - ФИО3, отказался от наследства. Других наследников, принявших наследство, нет. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №. Изначально, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру кадастровый №, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, peг.№, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег.№, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали ФИО1, на основании договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится квартира по адресу: РТ, <адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в лице руководителя исполнительного комитета ФИО4 и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №, согласно п.п.1,5 которого в соответствии с постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 2381 «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда», Сторона-1 изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, возмещает ему за изымаемое для муниципальных нужд имущество ...., (ФИО1 — 2/3 доли от указанной суммы, ФИО2 — 1/3 доля от указанной суммы), в которое включается: стоимость «жилого помещения», убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ и частью 2 статьи 281 Гражданского Кодекса РФ в том числе, упущенная выгода. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Зарегистрирован залог в силу закона в пользу ФИО1, ФИО2 Также, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, ФИО2 были заключены договоры банковского (текущего) счета категории «Займы ГЖФ» №, согласно которым Банк обязался принимать и зачислять на счета, открытые на имя ФИО1, ФИО2, денежные средства, перечисляемые некоммерческой организацией «Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО1, ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. Для учета денежных средств, перечисляемых в качестве Займа. Банк открывает Клиентам отдельные блокированные целевые счета в российских рублях №, № категории «Займы ГЖФ». ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 было подписано соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №. Истец и ее сын не успели выбрать будущую квартиру, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. истец не может оформить свои наследственные права после смерти сына, так как вышеуказанное соглашение не исполнено, новая квартира не выбрано. Однако, истец имеет намерение получить квартиру по данной программе, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик – исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Ответчик – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Наследником его имущества является мать - ФИО1 Отец - ФИО3, отказался от наследства. Других наследников, принявших наследство, нет.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру кадастровый №, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, peг.№, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег.№, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали ФИО1, на основании договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором находится квартира по адресу: РТ, <адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в лице руководителя исполнительного комитета ФИО4 и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №, согласно п.п.1,5 которого в соответствии с постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 2381 «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда», Сторона-1 изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, возмещает ему за изымаемое для муниципальных нужд имущество ...., (ФИО1 — 2/3 доли от указанной суммы, ФИО2 — 1/3 доля от указанной суммы), в которое включается: стоимость «жилого помещения», убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ и частью 2 статьи 281 Гражданского Кодекса РФ в том числе, упущенная выгода.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Зарегистрирован залог в силу закона в пользу ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, ФИО2 были заключены договоры банковского (текущего) счета категории «Займы ГЖФ» №, согласно которым Банк обязался принимать и зачислять на счета, открытые на имя ФИО1, ФИО2, денежные средства, перечисляемые некоммерческой организацией «Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО1, ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. Для учета денежных средств, перечисляемых в качестве Займа. Банк открывает Клиентам отдельные блокированные целевые счета в российских рублях № категории «Займы ГЖФ». ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 было подписано соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №.

Как пояснила истец, она и ее сын не успели выбрать будущую квартиру, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может оформить свои наследственные права после смерти сына, так как вышеуказанное соглашение не исполнено, новая квартира не выбрано, но имеет намерение получить квартиру по данной программе.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а также то, что истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти сына, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 218, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №.

Признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.11.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: