Решение № 2-1720/2017 2-1720/2017~М-1483/2017 М-1483/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1720/2017

Дело № 2-1720/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 07 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующегосудьиКолбиновой Н.А.,

присекретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти родного брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 30.06.2015 г. По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГона (истица) приобрела у ФИО5, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость ? доли жилого дома и земельного участка были определены в размере 30 000 рублей. Данную сумму ответчик получил. С договором купли-продажи она (истица) обратилась в Росреестр, однако в регистрации договора им было отказано, поскольку право собственности на долю земельного участка не было зарегистрировано, документы возвращены. Доля жилого дома принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г.Ульяновска ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На ? долю жилого дома, расположенного по

адресу: <адрес> ФИО5 в нотариальном порядке вступил в права наследования после смерти брата ФИО3. На земельный участок свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариус выдавать отказалась, поскольку право собственности на земельный участок за умершим ФИО3 зарегистрировано не было. В связи с тем, что договор в Росреестре не зарегистрировали, документы были возвращены. Истец просит суд признать за ней, ФИО4, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истецФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, в целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен с иском ФИО4 полностью, согласен чтобы за ней было признано право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Заслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 - ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться

распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. Завещатель может распорядиться

своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО5 вступил в права наследования по завещанию на ? долю жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № ответчик зарегистрировал в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 73:19:071501: 66.

Также судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, основание – решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В статье 35 Земельного кодекса РФ содержится норма, которая связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, и с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд отмечает, что поскольку ответчик ФИО5 вступил в права наследования по завещанию на ? долю вышеуказанного жилого дома, соответственно, доля земельного участка также должна перейти в его собственность в порядке наследования по закону, поскольку дом неразрывно связан с землей (домовладение).

В судебном заседании судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и расположенного под ним земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу 1\2 долю жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определив стоимость доли жилого дома и земельного участка вразмере 30 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью доподписания данного договора. Однако указанный договор в Росреестре зарегистрирован не был, документы были возвращены по причине отсутствия документов на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходитк выводуоб обоснованности заявленного по делу иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 73:19:071501:114, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А.Колбинова