Решение № 2-8780/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-8780/2017

Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 октября 2017 г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей»,

о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО «Фирма «Свей») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор .../С3 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ..., микрорайон 71А, № (строительный) 3. В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать в собственность истца квартиру до .... До настоящего момента дом не сдан, квартира не передана. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 694792,8 руб., в счет компенсации морального вреда 15000 руб., штраф.

Определением суда от 11.10.2017г. производство по делу в части требований ФИО2 к ООО «Фирма «Свей» о взыскании неустойки прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1.ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключён договор .../СЗ долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ..., микрорайон 71А, № (строительный) 3. В соответствии с п. 2.2 договора срок завершения строительства, сдача объекта ГАСН и передача участнику долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Цена вышеуказанного объекта установлена сторонами в п. 3.1 Договора и составляет 1825 200 руб.

Однако до настоящего времени дом не сдан, квартира истцу не передана.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истца о компенсации морального вреда основано на законе. С учетом существа правоотношений сторон, их характера, личности истца и степени негативных последствий для него, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по данному требованию 15 000 руб.

Кроме того, руководствуясь ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф с учетом ст.333 ГК РФ в размере 7500 руб.

Поскольку истец в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО7 ГалимиАсхабутдиновны в счет компенсации морального вреда 15000 руб., штраф в размере 7500 руб.

ФИО7 ГалимеАсхабутдиновне в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд ....

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья А.Р. Галиуллин