Решение № 2-9578/2024 2-9578/2024~М-4831/2024 М-4831/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-9578/2024

Дело №2-9578/2024

УИД: 50RS0002-01-2024-005686-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит, признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №.

Право собственности на квартиру у Истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения квартиры истцом и по настоящее время, в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который был вселен прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отчуждением квартиры прежним собственником и приобретением ее истцом, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, законных оснований для пользования квартирой не имеется.

Ответчик не осуществляет никаких действий по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни. Членом семьи истца не является, в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец несет бремя расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов, связанных с проживанием ответчика в квартире. В договорных отношениях с истцом не состоит.

Добровольно освободить помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №.

Право собственности на квартиру у Истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения квартиры истцом и по настоящее время, в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который был вселен прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отчуждением квартиры прежним собственником и приобретением ее истцом, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, законных оснований для пользования квартирой не имеется.

Ответчик не осуществляет никаких действий по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни. Членом семьи истца не является, в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец несет бремя расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов, связанных с проживанием ответчика в квартире. В договорных отношениях с истцом не состоит.

Добровольно освободить помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Судом установлено, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника данного жилого помещения.

При этом материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих права ответчика на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья М.А. Побединская