Определение № 2-1674/2017 2-1674/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1674/2017

Дело № 2-1674/2017

Поступило в суд 14.03.2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

27 апреля 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Семенихиной О.Г.,

при секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО4

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками земельных участков №..., №..., №..., расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка №..., расположенного по указанному адресу. На протяжении всего времени пользования участками, с 1979 года, между участками №№... и №... с <адрес> в соответствии с общим планом СНТ проходила дорога, являющаяся местом общего пользования. Дорога протяженностью около 40 м., шириной около 4 м., имела два ответвления: одно из них проходило между участками №№...,№...,№... и №...,№..., второе вдоль участков №...,№...,№... к участку №.... В июне 2008 года ФИО4 самовольно установил забор, металлические ворота, калитку между своим участком №... и участком 84, начал использовать участок общего пользования за этим забором (разъездную площадку) для личных нужд, ограничив проезд и проход к участкам №... и №..., а до этого момента возвел на нем постройки: садовый дом, баню, летнюю кухню, гараж. Определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №...) ФИО4 был обязан освободить место общего пользования, ограничивающее доступ к границе земельного участка №№..., снести за свой счет металлические ворота, забор, калитку установленные между границами земельных участков №№... и №.... В целях продолжения воспрепятствования истцам использовать самовольно захваченный участок общего пользования и уклонения от исполнения судебного акта ответчик организовал землеустроительные работы по формированию границ принадлежащего ему земельного участка, которые ранее на местности определены не были. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер осуществил межевые работы, и по их результатам ответчик поставил свой участок на кадастровый учет с номером №..., в новых границах, с площадью ... кв.м., обозначил новые границы на местности деревянными кольями. В результате описанных событий ширина земельного участка общего пользования между участками №... и №... сократилась с 4 метров до 1,8 метра, проезд транспорта по этой территории на разворотную площадку стал невозможным. Кроме этого садовый дом ответчика, который и так частично находился на землях общего пользования после этих работ полностью остался за границами сформированного участка. Ответчик самовольно осуществил строительство на землях, ему не принадлежащих. На землях общего пользования СНТ им возведен дом, баня, летняя кухня, установлен гараж, перекрывающий проезд к разъездной площадке транспорта. Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ответчиком без удовлетворения. Действия ответчика по самовольному возведению дома и иных построек на общих землях товарищества не соответствуют статьям 21 и 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и нарушают права истцов на их использование. Местоположение границы земельного участка ответчика, находящееся на землях СНТ, должно было быть определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. После проведения геодезической съемки земельный участок должен быть сформирован с учетом всех требований земельного и гражданского права, СНиПов и ГОСТов, нормативных актов Роснедвижимости, а уже затем пожеланий заказчика землеустроительных работ. Согласно свидетельству о праве собственности на землю в собственность ответчика на основании решения №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации ... с/с был передан участок ... кв.м., правильной квадратной формы, 20x20 метров. По результатам межевания площадь участка принимает неправильную форму и увеличивается на ... кв.м. Участок ответчика граничит только с участком 82 и землями общего пользования. Межа с участком №... не перемещалась (не изменялась), а это значит, что увеличение площади произошло только за счет общих земель СНТ. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №...) было установлено, что между участками №..., №... и №... находится участок общего пользования шириной около 4 метров необходимый для доступа к участкам №... и №... их владельцам. Судебным постановлением по этому делу ФИО4 был обязан демонтировать установленные им сооружения, препятствующие движению по этой территории. Эти обстоятельства при проведении землеустроительных работ ответчик от инженера их проводившего скрыл в результате чего, часть проезда (дороги) по результатам межевания вновь была фактически повторно захвачена ФИО4 и стала новым препятствием для подъезда к своим участкам истцам, пользованию разъездной площадкой. Согласно п. 5.7 Свод правил СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений» ширина проезжей части проездов должна быть не менее 3,5 метров. Ширина 1,8 метра этого проезда возникшая по результатам землеустроительных работ не позволяет проехать транспорту на разъездную площадку, подъехать к участкам №... и №..., а сама разъездная площадка самовольно застроена ответчиком.

На основании изложенного истцы просят: - обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования СНТ «...» (разъездную площадку) расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между садовыми участками №...,№...,№...,№...,№...,№... и снести возведенные на этом участке садовый дом, баню, гараж, летнюю кухню; - признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый №... расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «...» принадлежащего ответчику в части определения площади участка и координат межевых знаков.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения представлены в письменном виде, подписаны сторонами в соответствии с которыми:

- истцы отказываются от требований по освобождению самовольно занятых земель общего пользования СНТ «...» (разъездной площадки), расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между садовыми участками №..., №..., №..., №..., №..., №... и сносе возведенных ответчиком на этом участке строений.

- до утверждения настоящего мирового соглашения судом ответчик обязуется убрать забор, любые иные препятствия между участками №... и №..., обеспечить беспрепятственный проезд транспорта между участками №... и №..., №....

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется провести землеустроительные работы по формированию новых границ своего участка и поставить его на кадастровый учет, обозначить границы своего участка ограждением.

- при формировании согласовать по акту границы со смежными землепользователями. При проведении землеустроительных работ (межевания) сохранить существующий проезд между участками №... и №..., №... в следующих размерах: ширина начала проезда между участками №... и №... 14,35 метров, ширина конца проезда между участками №... и №... 4,15 метров.

- истцы обязуются не препятствовать ответчику в согласовании границ его участка, формируемого с учетом территории общего пользования, занятой строениями ответчика и расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между садовыми участками №..., №..., №..., №..., №..., №....

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется убрать (отчистить) земли общего пользования СНТ, прилегающие к его участку от своего имущества, материалов, мусора.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает условия мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом условий мирового соглашения производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не нарушают закона, совершено в интересах сторон, выполнение ими мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести постройки, по условиям которого:

- истцы отказываются от требований по освобождению самовольно занятых земель общего пользования СНТ «...» (разъездной площадки), расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между садовыми участками №..., №..., №..., №..., №... №... и сносе возведенных ответчиком на этом участке строений.

- до утверждения настоящего мирового соглашения судом ответчик обязуется убрать забор, любые иные препятствия между участками №... и №..., обеспечить беспрепятственный проезд транспорта между участками №... и №..., №....

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется провести землеустроительные работы по формированию новых границ своего участка и поставить его на кадастровый учет, обозначить границы своего участка ограждением.

- при формировании согласовать по акту границы со смежными землепользователями. При проведении землеустроительных работ (межевания) сохранить существующий проезд между участками №... и №..., №... в следующих размерах: ширина начала проезда между участками №... и №... 14,35 метров, ширина конца проезда между участками №... и №... 4,15 метров.

- истцы обязуются не препятствовать ответчику в согласовании границ его участка, формируемого с учетом территории общего пользования, занятой строениями ответчика и расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между садовыми участками №..., №..., №..., №..., №..., №....

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется убрать (отчистить) земли общего пользования СНТ, прилегающие к его участку от своего имущества, материалов, мусора.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести постройки - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья- /подпись/ Семенихина О.Г.