Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-348/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-348/2019 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания Восход» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов в подъезде № № многоквартирного дома № № по <адрес>,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы Лопухов С.В., действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «УК Восход» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов в подъезде № № многоквартирного дома № № по <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы была проведена проверка исполнения ООО «УК Восход» жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что ООО «УК Восход»осуществляет коммерческую (предпринимательскую) деятельность по управлению многоквартирным домом № № по <адрес> на основании договора управления. На момент проверки установлено, что в подъезд № № МКД отсутствует освещение. Таким образом, создается существенная угроза жизни и здоровью граждан, поскольку способствует травматизму. Просил возложить на ООО «УК Восход» обязанность принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов в подъезде № № многоквартирного дома № № по ул<адрес>.Просила установить ответчику срок для исполнения обязанности 1 месяц.

Представитель ответчика ООО «УК Восход»в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 15 Конституции РФ накладывает на органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностных лиц, граждан и их объединения обязанность соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим втаком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией.

Положениями ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путемсоставления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирнымдомом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее Правила и нормы, Правила содержания), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения требований безопасности для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. «а» п.11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:а) осмотр общего имущества;г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а-д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Восход» на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.4 Перечня работ и услуг, являющегося Приложением к Договору управления, ООО «УК Восход» приняло на себя обязанности по содержанию и ремонту внутридомовых сетей электрооборудования, в том числе по замене электроламп, относящихся к общедомовому имуществу.

Как усматривается из материалов дела, в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства прокуратурой Пролетарского района г. Тулы выявлено, что в подъезде № № МКД № № по <адрес> отсутствует освещение, что способствует возникновению травматизма граждан.

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя Управляющей организации, а также не оспаривалось стороной ответчика.

Суд приходит к выводу, что ООО «УК Восход», осуществляющее управление многоквартирным домом № № по ул<адрес>, не выполняет требования действующего законодательства в части принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию элементов благоустройства, обеспечивающего безопасное проживание граждан в МКД для их жизни и здоровья.

Кроме того, содержание элементов благоустройства многоквартирного дома входит в состав платы за содержание и ремонт жилья, то есть имеет место непредоставление услуг в соответствии с заключенным договором управления.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание характер не исполненных обязанностей по управлению МКД, суд считает необходимым установить срок для принятия мер – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы удовлетворить.

Обязать ООО «УК Восход» принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов в подъезде № № многоквартирного дома № № по <адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов