Решение № 2-4722/2025 2-4722/2025~М-4343/2025 М-4343/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-4722/2025

Дело № 2-4722/2025

73RS0001-01-2025-007047-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Родионовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Титант» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Титан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт, указав следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью УК «Титан» (ООО УК «Титан») и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРГУГ, собственником <адрес> указанном доме является ответчик ФИО1 ООО УК «Титан» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета №N, ответчик оказанные истцом жилищные услуги, взносы за капитальный ремонт в полном объеме не оплатил, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 154 руб. 49 коп. На указанную задолженность начислены пени в размере 15 508 руб. 44 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Титан» задолженность за жилищные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 154 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 508 руб. 44 коп., а также почтовые расходы в размере 72 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4410 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг – 8000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До перерыва в судебном заседании пояснил, что не оспаривает размер основного долга, размер пени полагает завышенным и просит их снизить. Не вносил плату, поскольку квитанции от истца не получал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 41-43).

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги по указанному адресус ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками помещений принято решение о том, что ООО УК «Титан» является владельцем специального банковского счета на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также уполномочено провести работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт с момента начала формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД № по <адрес> (л.д. 16-18).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области с декабря 2014 года, поскольку в региональную программу от ДД.ММ.ГГГГ вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца долг ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 58 521 руб. 28 коп.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевом счету ответчика числится задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 39 633 руб. 21 коп. (л.д. 7, 8-9).

Определяя размер задолженности, истец обоснованно применил положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за жилищные и коммунальные услуги.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт определена исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме из девяти этажей, оборудованном крышной и блочно-модульной котельной принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8,50 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9,98 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10,38 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 17,77 руб., а также протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, согласно которому размер ежемесячного взноса равен установленному минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД нормативным правовым актом в <адрес>.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчик суду не представил.

Наличие у него задолженности перед истцом подтверждается совокупностью полученных по делу доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Материалами дела подтверждено, что настоящее исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Титан» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 898 руб. 74 коп., пени – 47 565 руб. 17 коп. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Таким образом, обратившись с иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметке на конверте) ООО УК «Титан» сохранило право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 154 руб. 49 коп.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 98 154 руб. 49 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Договором управления многоквартирным домом 18 по <адрес> предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные слуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ, а на задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пунктов 1,3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» Правительством Российской Федерации был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому на задолженность, по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ (исключению подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 519-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 593-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗ) определено, что в 2022-2026 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2027 года.

В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приняты постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что до ДД.ММ.ГГГГначисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ранее аналогичные положения, предусмотренные абзацем вторым пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № действовали до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № названное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из приведенных нормативных положений следует, что с ДД.ММ.ГГГГ установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, общий размер пени составит 14 678 руб. 68 коп., исходя из следующих расчетов:

Расчет пени на задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

авг.24

3641,58

26.09.2024

25.10.2024

30

9,50%

0
3641,58 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

3641,58

26.10.2024

24.12.2024

60

9,50%

1/300

3641,58 х 60 х 1/300 х 9,5%

69,19

3641,58

25.12.2024

28.10.2025

308

9,50%

1/130

3641,58 х 308 х 1/130 х 9,5%

819,64

сен.24

4320,65

26.10.2024

24.11.2024

30

9,50%

0
4320,65 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

4320,65

25.11.2024

23.01.2025

60

9,50%

1/300

4320,65 х 60 х 1/300 х 9,5%

82,09

4320,65

24.01.2025

28.10.2025

278

9,50%

1/130

4320,65 х 278 х 1/130 х 9,5%

877,76

окт.24

3450,84

26.11.2024

25.12.2024

30

9,50%

0
3450,84 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

3450,84

26.12.2024

23.02.2025

60

9,50%

1/300

3450,84 х 60 х 1/300 х 9,5%

65,57

3450,84

24.02.2025

28.10.2025

247

9,50%

1/130

3450,84 х 247 х 1/130 х 9,5%

622,88

ноя.24

7097,94

26.12.2024

24.01.2025

30

9,50%

0
7097,94 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

7097,94

25.01.2025

25.03.2025

60

9,50%

1/300

7097,94 х 60 х 1/300 х 9,5%

134,86

7097,94

26.03.2025

28.10.2025

217

9,50%

1/130

7097,94 х 217 х 1/130 х 9,5%

1125,57

дек.24

6032,92

26.01.2025

24.02.2025

30

9,50%

0
6032,92 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

6032,92

25.02.2025

25.04.2025

60

9,50%

1/300

6032,92 х 60 х 1/300 х 9,5%

114,63

6032,92

26.04.2025

28.10.2025

186

9,50%

1/130

6032,92 х 186 х 1/130 х 9,5%

820,01

янв.25

7882,44

26.02.2025

27.03.2025

30

9,50%

0
7882,44 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

7882,44

28.03.2025

26.05.2025

60

9,50%

1/300

7882,44 х 60 х 1/300 х 9,5%

149,77

7882,44

27.05.2025

28.10.2025

155

9,50%

1/130

7882,44 х 155 х 1/130 х 9,5%

892,84

фев.25

7389,91

26.03.2025

24.04.2025

30

9,50%

0
7389,91 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

7389,91

25.04.2025

23.06.2025

60

9,50%

1/300

7389,91 х 60 х 1/300 х 9,5%

140,41

7389,91

24.06.2025

28.10.2025

127

9,50%

1/130

7389,91 х 127 х 1/130 х 9,5%

685,84

мар.25

7404,14

26.04.2025

25.05.2025

30

9,50%

0
7404,14 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

7404,14

26.05.2025

24.07.2025

60

9,50%

1/300

7404,14 х 60 х 1/300 х 9,5%

140,68

7404,14

25.07.2025

28.10.2025

96

9,50%

1/130

7404,14 х 96 х 1/130 х 9,5%

519,43

апр.25

6518,43

26.05.2025

24.06.2025

30

9,50%

0
6518,43 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

6518,43

25.06.2025

23.08.2025

60

9,50%

1/300

6518,43 х 60 х 1/300 х 9,5%

123,85

6518,43

24.08.2025

28.10.2025

66

9,50%

1/130

6518,43 х 66 х 1/130 х 9,5%

314,39

май.25

4782,43

26.06.2025

25.07.2025

30

9,50%

0
4782,43 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

4782,43

26.07.2025

23.09.2025

60

9,50%

1/300

4782,43 х 60 х 1/300 х 9,5%

90,87

4782,43

24.09.2025

28.10.2025

35

9,50%

1/130

4782,43 х 35 х 1/130 х 9,5%

122,32

Общая сумма пеней, рассчитанных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, составляет 7912 руб. 57 коп.Расчет пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт:

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

авг.22

896,75

26.09.2022

25.10.2022

30

9,50%

0
896,75 х (30-6) х 0 х 9,5%

0,00

896,75

26.10.2022

28.10.2025

1099

9,50%

1/300

896,75 х 1099 х 1/300 х 9,5%

312,08

сен.22

896,75

26.10.2022

24.11.2022

30

9,50%

0
896,75 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

896,75

25.11.2022

28.10.2025

1069

9,50%

1/300

896,75 х 1069 х 1/300 х 9,5%

303,56

окт.22

896,75

26.11.2022

25.12.2022

30

9,50%

0
896,75 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

896,75

26.12.2022

28.10.2025

1038

9,50%

1/300

896,75 х 1038 х 1/300 х 9,5%

294,76

ноя.22

896,75

26.12.2022

24.01.2023

30

9,50%

0
896,75 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

896,75

25.01.2023

28.10.2025

1008

9,50%

1/300

896,75 х 1008 х 1/300 х 9,5%

286,24

дек.22

896,75

26.01.2023

24.02.2023

30

9,50%

0
896,75 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

896,75

25.02.2023

28.10.2025

977

9,50%

1/300

896,75 х 977 х 1/300 х 9,5%

277,44

янв.23

1052,89

26.02.2023

27.03.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

28.03.2023

28.10.2025

946

9,50%

1/300

1052,89 х 946 х 1/300 х 9,5%

315,41

фев.23

1052,89

26.03.2023

24.04.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.04.2023

28.10.2025

918

9,50%

1/300

1052,89 х 918 х 1/300 х 9,5%

306,08

мар.23

1052,89

26.04.2023

25.05.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

26.05.2023

28.10.2025

887

9,50%

1/300

1052,89 х 887 х 1/300 х 9,5%

295,74

апр.23

1052,89

26.05.2023

24.06.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.06.2023

28.10.2025

857

9,50%

1/300

1052,89 х 857 х 1/300 х 9,5%

285,74

май.23

1052,89

26.06.2023

25.07.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

26.07.2023

28.10.2025

826

9,50%

1/300

1052,89 х 826 х 1/300 х 9,5%

275,40

июн.23

1052,89

26.07.2023

24.08.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.08.2023

28.10.2025

796

9,50%

1/300

1052,89 х 796 х 1/300 х 9,5%

265,40

июл.23

1052,89

26.08.2023

24.09.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.09.2023

28.10.2025

765

9,50%

1/300

1052,89 х 765 х 1/300 х 9,5%

255,06

авг.23

1052,89

26.09.2023

25.10.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

26.10.2023

28.10.2025

734

9,50%

1/300

1052,89 х 734 х 1/300 х 9,5%

244,73

сен.23

1052,89

26.10.2023

24.11.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.11.2023

28.10.2025

704

9,50%

1/300

1052,89 х 704 х 1/300 х 9,5%

234,72

окт.23

1052,89

26.11.2023

25.12.2023

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

26.12.2023

28.10.2025

673

9,50%

1/300

1052,89 х 673 х 1/300 х 9,5%

224,39

ноя.23

1052,89

26.12.2023

24.01.2024

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.01.2024

28.10.2025

643

9,50%

1/300

1052,89 х 643 х 1/300 х 9,5%

214,39

дек.23

1052,89

26.01.2024

24.02.2024

30

9,50%

0
1052,89 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1052,89

25.02.2024

28.10.2025

612

9,50%

1/300

1052,89 х 612 х 1/300 х 9,5%

204,05

янв.24

1095,09

26.02.2024

26.03.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

27.03.2024

28.10.2025

581

9,50%

1/300

1095,09 х 581 х 1/300 х 9,5%

201,48

фев.24

1095,09

26.03.2024

24.04.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.04.2024

28.10.2025

552

9,50%

1/300

1095,09 х 552 х 1/300 х 9,5%

191,42

мар.24

1095,09

26.04.2024

25.05.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

26.05.2024

28.10.2025

521

9,50%

1/300

1095,09 х 521 х 1/300 х 9,5%

180,67

апр.24

1095,09

26.05.2024

24.06.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.06.2024

28.10.2025

491

9,50%

1/300

1095,09 х 491 х 1/300 х 9,5%

170,27

май.24

1095,09

26.06.2024

25.07.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

26.07.2024

28.10.2025

460

9,50%

1/300

1095,09 х 460 х 1/300 х 9,5%

159,52

июн.24

1095,09

26.07.2024

24.08.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.08.2024

28.10.2025

430

9,50%

1/300

1095,09 х 430 х 1/300 х 9,5%

149,11

июл.24

1095,09

26.08.2024

24.09.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.09.2024

28.10.2025

399

9,50%

1/300

1095,09 х 399 х 1/300 х 9,5%

138,36

авг.24

1095,09

26.09.2024

25.10.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

26.10.2024

28.10.2025

368

9,50%

1/300

1095,09 х 368 х 1/300 х 9,5%

127,61

сен.24

1095,09

26.10.2024

24.11.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.11.2024

28.10.2025

338

9,50%

1/300

1095,09 х 338 х 1/300 х 9,5%

117,21

окт.24

1095,09

26.11.2024

25.12.2024

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

26.12.2024

28.10.2025

307

9,50%

1/300

1095,09 х 307 х 1/300 х 9,5%

106,46

ноя.24

1095,09

26.12.2024

24.01.2025

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.01.2025

28.10.2025

277

9,50%

1/300

1095,09 х 277 х 1/300 х 9,5%

96,06

дек.24

1095,09

26.01.2025

24.02.2025

30

9,50%

0
1095,09 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1095,09

25.02.2025

28.10.2025

246

9,50%

1/300

1095,09 х 246 х 1/300 х 9,5%

85,31

янв.25

1347,24

26.02.2025

27.03.2025

30

9,50%

0
1347,24 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1347,24

28.03.2025

28.10.2025

215

9,50%

1/300

1347,24 х 215 х 1/300 х 9,5%

91,72

фев.25

1347,24

26.03.2025

24.04.2025

30

9,50%

0
1347,24 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1347,24

25.04.2025

28.10.2025

187

9,50%

1/300

1347,24 х 187 х 1/300 х 9,5%

79,78

мар.25

2929,74

26.04.2025

25.05.2025

30

9,50%

0
2929,74 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

2929,74

26.05.2025

28.10.2025

156

9,50%

1/300

2929,74 х 156 х 1/300 х 9,5%

144,73

апр.25

1874,74

26.05.2025

24.06.2025

30

9,50%

0
1874,74 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1874,74

25.06.2025

28.10.2025

126

9,50%

1/300

1874,74 х 126 х 1/300 х 9,5%

74,80

май.25

1874,74

26.06.2025

25.07.2025

30

9,50%

0
1874,74 х 30 х 0 х 9,5%

0,00

1874,74

26.07.2025

28.10.2025

95

9,50%

1/300

1874,74 х 95 х 1/300 х 9,5%

56,40

Общая сумма пеней, рассчитанных на задолженность по взносам на капитальный ремонт, составляет 6766 руб. 11 коп.

В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 7500 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение судебных расходов на оплату юридических услуг (услуг представителя) истцом предоставлены: договор об оказании комплексных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Бизнес-эксперт», акт от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг на сумму 8000 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание характер заявленных исковых требований, результат рассмотрения дела, требования разумности и справедливости, объем оказанной юридической помощи именно по данному гражданскому делу, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 5000 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО УК «Титан» удовлетворены на 99% (58 521 руб. 28 коп. + 39 633 руб. 21 коп. + 14 678 руб. 68 коп. = 112 833 руб. 17 коп., что составляет 99 % от цены иска 113 662 руб. 93 коп.), поэтому в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 71 руб. (72 руб. х 99 %) и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4385 руб. (от цены иска 112 833 руб. 17 коп.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 521 руб. 28 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 633 руб. 21 коп., пени – 7500 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг – 5000 руб., почтовые расходы – 71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4385 руб.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью УК «Титан» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.