Решение № 2-1221/2020 2-1221/2020~М-466/2020 М-466/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1221/2020

дело № 2-1221/2020

39RS004-01-2020-000558-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2020 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирована его племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим имуществом.

Ответчик более 20 лет не проживает в спорной квартире в связи с тем, что она, будучи еще студенткой, уехала по обмену в Голландию, а в последствие в Соединенные Штаты Америки.

В Соединенных Штатах Америки у ФИО4 имеется работа и жилье.

Последний раз ответчик приезжала в город Калининград на похороны отца около восьми лет назад, тогда же и хотела сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако приехала в город Калининград без российского паспорта и не смогла осуществить действия по снятию с регистрационного учета.

В городе Калининграде у ФИО4 имеется свое жилье, так же в городе Калининграде у нее проживает мать.

Вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья она никогда не несла.

Он является <данные изъяты>. В связи с возникшими у него проблемами со здоровьем, возникла необходимость в продаже квартиры и приобретения квартиры меньшей площадью, оставшиеся от продажи квартиры денежные средства ему необходимы для лечения.

Между ним и ответчиком прекращены какие - либо отношения, совместное хозяйство не ведется, они фактически не общаются, отсутствует соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, просит признать ФИО4, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО11 поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире своей бабушкой ФИО5, по просьбе ее сына ФИО6, семья которого какое-то время проживала в данном жилом помещении, потом они переехали в квартиру, которую получил ФИО3 на состав семьи, включая ответчицу, в ней сейчас проживает мама ФИО1 Отец и мать ответчицы при переезде добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по ее месту регистрации и месту нахождения в собственности жилого помещения, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Также, ФИО4 извещалась судом по электронной почте. В адрес суда ФИО4 направила письмо в котором указала, что находится в Америке, приехать в Калининград не может. Решение суда просила направить ей по постоянному адресу в гор. Нью-Йорке.

Принимая во внимание изложенное и учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО4

Третьи лица ФИО10, представитель ООО «УК Рембыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав ФИО11, заслушав свидетеля ФИО12, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что ФИО3 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В указанном жилом помещении ФИО3 по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо ФИО3, по данному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, копией лицевого счета собственника жилья №, выпиской из ЕГРН, копией паспорта гражданина РФ, выданного на имя ФИО3

Судом установлено, что ФИО4 приходится племянницей ФИО3, была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе со своим отцом- ФИО6 ( братом ФИО3), матерью ФИО8, братом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. еще при жизни матери ФИО2 и ФИО6- ФИО5 являющейся собственником спорного жилого помещения, проживала в данном жилом помещении при жизни бабушки, а после получения ФИО6 в 1999 году жилого помещения- <адрес><адрес> на состав семьи, включая ответчицу, переехала в указанное жилое помещение все, кроме ФИО4, снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по данному адресу (см. поквартирную карточку).

В настоящий момент указанная квартира принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и ФИО4(№ доля).

Факт не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении более 20 лет подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО7

Принимая во внимание, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает более 20-ти лет, общего хозяйства с ФИО3 не ведет, бремя содержания спорного жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не хранит, была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО5, при жизни которой и проживала в нем в качестве члена семьи собственника, приобрела право пользования иным жилым помещением, собственником ? доли в праве на которое с 2000 года является, следует исходить из того, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

<данные изъяты>