Решение № 2-1688/2025 2-1688/2025~М-1352/2025 М-1352/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-1688/2025

Дело № 2-1688/2025

УИД 03RS0032-01-2025-001943-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО22 к ФИО4 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование иска указано, что в 1998 году истец ФИО1 и члены его семьи, вселились в четырехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру родители истца получили на основании решения исполнительного комитета Мишкинского районного Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они оба являлись работниками РОНО Администрации Мишкинского района. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Мишкинского районного Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ семье истца был выдан ордер № на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между РОНО в лице Администрации Мишкинского района Республики Башкортостан и отцом истца ФИО3 ФИО26 был заключен договор №А передачи жилой квартиры в совместную собственность, согласно которого вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО7 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Кроме того, права истца на квартиру подтверждаются постановлением администрации Мишкинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Все это время истец был постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, проживал и оплачивал коммунальные платежи, а также осуществлял необходимый ремонт и исполнял все обязанности по договору. Со времени передаче квартиры в совместную собственность прошло более 25 лет. В настоящее время родители истца уже умерли. Согласно п.7 договора №А о передаче жилой квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае смерти одного из членов семьи, включенных в договор, все права и обязанности по договору переходят к оставшимся членам семьи. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил земельный участок по адресу: <адрес> свою личную собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилой квартиры, занимаемой на условиях договора №А от ДД.ММ.ГГГГ и обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность, согласно Закону РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ответу администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан №-ИСХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 71,0 кв.м., по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан не числится. Поскольку на балансе администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан вышеуказанная квартира не состоит и в Реестр муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан не заявлена и не передана, истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы с иском о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора №А от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру истца у администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать решение суда, в случае удовлетворения исковых требований, основанием для регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в нем, просил суд исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, где также указано, что они не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору №А передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Главой Администрации Мишкинского района РБ и ФИО3 ФИО28, в совместную собственность ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО6 передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., что также подтверждается постановлением главы администрации Мишкинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Мишкинской государственно нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО9 - ФИО7 завещал ? доли в квартире по адресу: <адрес> своей супруге ФИО8, а ? доли – своим детям: дочери ФИО4, дочери ФИО10, сыну ФИО1 в равных долях каждому.

Согласно свидетельству о смерти серии I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Мишкинской государственно нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО9 - ФИО8 завещала ? доли в квартире по адресу: <адрес> своему сыну ФИО7

Согласно свидетельству о смерти серии I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов нотариальной палаты Республики Башкортостан нотариального округа Бирский район и г. Бирск РБ ФИО11, ФИО12, наследственное дело после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

В соответствии с ответом ЗАГС близкими родственниками ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ее дети – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруг – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с заявлениями, направленными в суд, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на доли в квартире по адресу: <адрес>, они не претендуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Из ответа Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 либо члены его семьи не обращались с заявлением об оформлении в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, общей площадью 71,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан отсутствуют, что также следует из ответа Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу архивного отдела Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Администрации Мишкинского района в решениях исполнительного комитета Мишкинского районного Совета народных депутатов БАССР за 1978 год решение о передаче в октябре-декабре 1978 года квартиры по адресу <адрес> ФИО7 отсутствует. Договоры социального найма на хранение в архивный отдел не поступали.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> 2002 года, также установлено, что ранее истец ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО29 к ФИО4 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя ФИО3 ФИО34 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1688/2025 Бирского межрайонного суда РБ