Решение № 2-1139/2024 2-1139/2024(2-6263/2023;)~М-5272/2023 2-6263/2023 М-5272/2023 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-1139/2024

№ 2-1139/24

УИД 50RS0015-01-2023-008392-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Деревянкиной О.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Истра о признании права собственности, третье лицо СНТ «Лужки-89»,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск к ФИО3, Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указали, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты> Между участками № и № расположен земельный участок <данные изъяты>, который принадлежал на праве собственности ФИО4 Земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцам, поставлены на кадастровый учет, их границы согласованы и установлены в предусмотренном законом порядке. Все три земельных участка вошли в территорию СНТ с описанием границ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно справки нотариуса г. Москвы наследниками по завещанию к имуществу, умершего ФИО4. являлись ответчик ФИО5 и его супруга ФИО6 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени никакие наследники к имуществу М-вых не обращались. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, и в том числе, на <данные изъяты> в праве на спорный земельный участок. Получив свидетельства от нотариуса на спорный земельный участок ответчик ФИО3 свои права на него не зарегистрировал. ФИО6, супругой ФИО4. также нотариусом г. Москвы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую <данные изъяты> (супружескую) в праве на спорный земельный участок, которая также права на него не зарегистрировала, в установленном законом порядке. ФИО6 также при жизни распорядилась своим имуществом. Наследниками по завещанию к имуществу ФИО6 являлись ФИО9, Н.Л. и ФИО7 Наследственная масса ФИО6 состояла из квартиры находящейся по адресу: <данные изъяты> и акций ОАО «Нефтяная компания «Лукойл», иного имущества заявлено не было. Таким образом. ФИО6 при жизни не распорядилась одной второй <данные изъяты> в праве на спорный земельный участок, в связи с чем, он не вошел в наследственную массу. Наследников по закону у ФИО6 не было. Унаследовав одну вторую <данные изъяты> в праве на спорный земельный участок, ответчик ФИО3 не проявляет никакого интереса к нему. Полагают, что ФИО3 не заинтересован в использовании одной второй <данные изъяты> в праве на этот земельный участок, до настоящего времени не обратился в правление с представлением правоустанавливающих документов, о принятии в члены товарищества, заключении соответствующих договоров о пользовании общим имуществом и определенными услугами, не принял никаких мер об оплате задолженности по членским взносам.

Просили:

Признать за ФИО1, за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> праве за каждой согласно каталога координат, отраженных кадастровым инженером в ситуационном плане.

Представитель истцов ФИО8 иск поддержала и пояснила, что истцы в обоснование иска ссылаются на давность владения, пользовались с разрешения земельным участком более <данные изъяты>, собственник не принял мер к освоению территории. ФИО6 не зарегистрировала свое право. ФИО3 к использованию участка не приступил, не погасил задолженность по членским взносам. Основание иска иное, не приобретательная давность, а отказ собственника от своих прав и обязанностей.

Представители СНТ, Администрации г.о. Истра не явились.

Ответчик ФИО3 иск не признал.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> принадлежал ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г. его наследники ФИО6, ФИО3 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ее наследниками по завещанию являются ФИО9, ФИО10

ФИО9, ФИО10 приняли наследство в виде квартиры находящейся по адресу: <...> и акций ОАО «Нефтяная компания «Лукойл». <данные изъяты> земельного участка не завещалась.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Право собственности ФИО3 не прекращено, не представлено доказательства, что ФИО3 отказался от права собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с положениями ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Доля ФИО3 не поставлена на учет как бесхозяйная недвижимая вещь.

Согласно ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

При этом, согласно ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Таким образом, <данные изъяты> земельного участка после смерти ФИО6 перешла в собственность Администрации г.о. Истра.

Согласно ст. 35 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрены ст. 39.5 ЗК РФ.

Факт того, что истцы длительное время пользуются спорным имуществом, не порождает возникновение права собственности на земельный участок.

Ссылка истцов на их добросовестное бремя содержания имущества не является достаточным и безусловным основанием для признания права собственности на имущество.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии совокупности условий, при которых за истцами могло быть признано право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Истра

о признании права собственности за ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты> согласно каталога координат отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.