Решение № 2-4308/2020 2-4308/2020~М-4417/2020 М-4417/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-4308/2020

< > Дело № 2 – 4308/2020 УИД 35RS0001-02-2020-004396-62


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

26 октября 2020 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 469 рублей 80 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 544 рублей 57 копеек.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью < > кв.м. по <адрес>. Помещение находится в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>. Права на земельный участок ответчиком не оформлены. В соответствии с пунктом 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовался земельным участком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, плату за использование земельного участка не производил, следовательно, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом г. Череповца проинформировал ответчика о необходимости погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 469 рублей 80 копеек, которая не погашена. Расчет за использование земельного участка выполнен в соответствии с формулой расчета годовой арендной платы. В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 544 рубля 57 копеек.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом г. Череповца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью < > кв.м., находящегося в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым № общей площадью < > кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – объекты торговли, офисы различного назначения, надземные автостоянки закрытого типа, местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г. Череповца направил ФИО1 письмо с предложением обратиться с заявлением об оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № и погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 469 рублей 80 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Таким образом, из указанных норм права следует, что у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО1 не заключен.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, использование ответчиком земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося в <адрес>, без внесения платы за него и оформления правоустанавливающих документов, что свидетельствует о неосновательном обогащении в связи с использованием имущества в отсутствие договора аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 денежных средств в размере 109 469 рублей 80 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами – 2 544 рублей 57 копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 3 440 рублей 29 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца сумму неосновательного обогащения в размере 109 469 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 544 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 440 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.10.2020.

Судья < > Е.Ю. Филиппова