Решение № 2-488/2024 2-488/2024~М-77/2024 М-77/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-488/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2024 по иску ФИО1 к Управлению федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии в лице межмуниципального отдела по г.Новомосковску и г.Донской, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 20 мая 1992 года согласно порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю Новомосковским Роскомземом Тульской области на его имя было подготовлено свидетельство на право собственности на земельную долю <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №. Данное свидетельство не было получено, так как истец на тот момент времени проходил срочную службу в рядах Российских Вооруженных сил. Долгое время данные земли использовались и используются по назначению (сельхоз назначение) для посадки и выращивания сельскохозяйственных культур. В 2023 год истцу стало известно, что земельные доли выкупает у собственников глава КФХ. В связи с чем, 12 апреля 2023 года обратился в Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии для получения копии свидетельства на право собственности на землю. Истцу было отказано в выдаче свидетельства, со ссылкой на то, что с введением в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в сентябре 1998 года Новомосковский комитет по земельным ресурсам прекратил свои полномочия в отношении выдачи свидетельств на право собственности на землю, а не полученные свидетельства были переданы на хранение в архив Новомосковского комитета по земельным ресурсам, которые были « погашены». В октябре 2023 года истец обратился в Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 16 января 2024 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием государственного акта указанного в Постановлениях. На основании изложенного истец просил признать за ним прав собственности на земельную долю <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своей позиции по иску не высказал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, представил суду письменные возражения, согласно которым просили исключить Управление из числа ответчиков.

3-е лицо: глава КФХ ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против исковых требований не заявил.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть при данной явке.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенных прав, к которым, в том числе, относится признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты должен определяться спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3 и 4).

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования г.Новомосковска и Новомосковского района от 28 апреля 1992 года № совхоз <данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>».

Постановлением главы администрации муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский района от 29 декабря 1992 года № сельскохозяйственному акционерному обществу «<данные изъяты> (закрытого типа) выдан государственный акт № на право собственности на землю с предоставлением в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий из них бесплатно <данные изъяты> га в том числе пашни <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га несельскохозяйственных угодий.

Постановлением главы администрации муниципального образования г.Новомосковска и Новомосковского района от 31 октября 1994 года № утверждена выдача членам <данные изъяты>» свидетельств на право собственности на землю, размер земельной доли каждого собственника составил <данные изъяты> га.

28 ноября 1994 года на имя лиц, имеющих право на получение земельной доли, изготовлены свидетельства на право собственности на землю в размере <данные изъяты> га каждому.

На имя ФИО1 изготовлено свидетельство серии РФ – №.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Тульские известия» №, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Тульские известия» № было опубликовано информационное сообщение о месте и времени проведения собрания собственников невостребованных земельных долей.

На официальном сайте муниципального образования город Новомосковск и информационных щитах на территории муниципального образования город Новомосковск, было опубликовано информационное сообщение о месте и времени проведения собрания собственников невостребованных земельных долей.

С момента публикации в течение трех месяцев принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

В установленный период возражений от ФИО1 не поступило.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах <данные изъяты>» от 20 января 2015 года, собрание участников признано не состоявшимся по причине отсутствия участников долевой собственности на земельный участок.

Поскольку решением общего собрания дольщиков Список невостребованных долей утвержден не был, администрация муниципального образования город Новомосковск утвердила его своим Постановлением от 12 марта 2015 года №.

Из вышеуказанного постановления в него вошли 298 невостребованных долей, в том числе и невостребованная доля, принадлежащая ФИО1 Таким образом, доля, принадлежащая ФИО1 является невостребованной.

Решением Новомосковского районного суда Тульской области от 18 октября 2023 года по делу № в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, отказано.

Из вышеуказанного решения следует, что ИП ФИО3 с мая 2020 года арендует у ФИО1 для сельскохозяйственного производства земельную долю размером <данные изъяты> га в составе земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>» на основании решения об исправлении технической ошибки, допущенной при ведении ГЗК от 08 августа 2008 года №.

Таким образом, ФИО1 распорядился спорной земельной долей, в связи с чем, его земельная доля подлежит исключению из списка невостребованных долей.

Другими лицами право собственности ФИО1 на спорную земельную долю не оспаривается.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии в лице межмуниципального отдела по г.Новомосковску и г.Донской, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Председательствующий