Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-497/2017

Гражданское дело <№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ> года

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи А.Е. Фигина, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что жилой <адрес> представляет собой жилой дом, состоящий из двух изолированных помещений. На основании договора продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> ? доля данного жилого дома принадлежит по праву общей совместной собственности истцу и ее супругу [ФИО]1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. Вторая половина жилого дома в равных долях принадлежит ФИО2 и ФИО3. <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]1 умер, после которого открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которое фактически приняла его супруга (истица по делу), как наследница первой очереди. Кроме истицы, после смерти [ФИО]1 имеется еще двое наследников первой очереди – их дочери ФИО4 и ФИО5, которые наследство не принимали и на него не претендуют. Согласно закона, после смерти [ФИО]1, его супруга стала собственницей всей ? доли жилого дома, т.е. ? доля приобретена как пережившей супругой и ? доля унаследована как наследником первой очереди по закону. На основании постановления администрации <адрес><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок под жилым домом <№*****> по <адрес> в <адрес> передан бесплатно в обще долевую собственность, в ? доле истице и в ? доле ФИО2 и ФИО3, что произошло уже после смерти [ФИО]1 Право собственности на земельный участок за истицей в ? доле зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. Площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метр, а его стоимость <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. Признание права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом будет основанием для государственной регистрации прав на это имущество. Получить документы, подтверждающие права на наследственное имущество, иным образом невозможно. Следовательно, иначе как в судебном порядке истица защитить свое право на наследственное имущество не имеет возможности. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права в судебном порядке (ст. 11, 12 ГК РФ). Полагает, что правовых оснований, препятствующих оформлению наследственных прав на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не имеется, спор о праве на это наследство между ней и другими лицами отсутствует. ФИО1, в соответствии с законом, приобрела право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по наследству после смерти супруга [ФИО]1 (ч. 2 ст. 218, 1153 ГК РФ).

Со ссылкой на положения ст. ст. 11, 12, 218, 1110-1116, 1141, 1142,1152-1154 ГК РФ просила признать за собой, право собственности на ? долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, <ДД.ММ.ГГГГ> года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом о причине не явки не сообщила. Предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом о причине не явки не сообщили. Предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, [ФИО]6, ФИО4 в судебное заседание не явился извещены, предоставили заявлении о рассмотрении дела в своё отсутствие, проитив удовлетворения иска не возражали.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующем выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст. 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о смерти серии I-ТН <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> году (л.д.8).

Так же судом установлено, и не отрицается сторонами, что [ФИО]1 до дня смерти проживала по адресу: <адрес> (л.д. 23). Наследственного дела к имуществу [ФИО]1 нотариусом не заводилось (л.д.33).

ФИО1 и [ФИО]1 в соответствии со свидетельством о браке серии I-ТН <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. являлись супругами (л.д.7).

Учитывая п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что действия истца свидетельствует о фактическом её принятии наследства, открывшегося после смерти [ФИО]1 и означает принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Иных наследников в отношении наследодателя вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. удостоверенного нотариусом Кулебакского нотариального округа <адрес> [ФИО]7 <ДД.ММ.ГГГГ>. по реестру за <№*****> ( л.д.24, 24-оборот). Данное право было зарегистрировано в поземельной книге за № <№*****> в регистре основных прав в блоке <№*****> сделана запись <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.18).

Из содержания положений п. 2 ст. 1, ст. ст. 33, 34, 36 Семейного кодекса РФ <ДД.ММ.ГГГГ> года, ст. ст. 13, 17, 20 - 22 Кодекса о браке и семье РСФСР <ДД.ММ.ГГГГ> года следует, что если брачным договором не установлено иное, то действует законный режим имущества супругов - режим их совместной собственности, что означает, что любое имущество, нажитое супругами во время брака, за исключением полученного по безвозмездным сделкам, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом до раздела общего имущества супругов в установленном законом порядке право совместной собственности сохраняется за каждым из супругов.

В этой связи факт того, что ни истцом, ни [ФИО]1 не обращались за разделом общего имущества супругов в судебном порядке и не произвели такой раздел соглашением между собой, иного суду не представлено, что свидетельствует о том, что режим совместной собственности на нажитое в период брака имущество сохранился.

Соответственно, режим совместной собственности супругов продолжал действовать до смерти [ФИО]1 (п. 1 ст. 16 СК РФ).

Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, была приобретена истцом в период брака с [ФИО]1 и является их совместной собственностью.

В соответствии со справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной ВВФ АО ««Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и поэтажным планом от <ДД.ММ.ГГГГ> одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рубля (л.д.13-14).

Согласно представленного суду вписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№*****> выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый <№*****>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., право общей долевой собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве за каждой (л.д.15-17).

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Кроме этого, судом учитывая разъяснения в п. 37 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. приказом Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ> N П/349 (Зарегистрировано в Минюсте России <ДД.ММ.ГГГГ> N 33401), согласно которым к правоустанавливающим документом относятся - документы-основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав (например, договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги, справка о полном внесении паевого взноса, документы, подтверждающие права владения, пользования, распоряжения земельным участком).

Следовательно, требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по фактическому принятию наследства после смерти [ФИО]1 находит своё подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1150, 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти [ФИО]1, в том числе и на ? долю в праве как переживший супруг на жилой дом, с кадастровым <№*****>, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, приобрела право общей долевой собственности на ? долю в праве на данное недвижимое имущество по праву наследования и сделке.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 право общей долевой собственности ? долю в праве жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым <№*****> расположенного по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону и как переживший супруг в порядке 1142 и ст.1150 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 131, 1112, 1118, 1142, 1150, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве жилого дома с кадастровым <№*****>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья А.Е.Фигин