Решение № 2-237/2025 2-237/2025(2-5287/2024;)~М-4773/2024 2-5287/2024 М-4773/2024 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-237/2025

Дело № 2-237/2025


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО3, ФИО2, третьи лица Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Орган опеки и попечительства в лице отдела образования Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, указав, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в 1/2 доли, ФИО3 в 1/2 доли. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, литер С, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 30 дней со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: Г. Ростов-на-Дону, <адрес>, литер С. В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление oт ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер аварийным и подлежащим сносу». Согласно пи. 1.2.1 Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит <адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону Социалистическая, <адрес>, литер С. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключен с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка изымаемой жилой комнаты проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». № экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 2 359 777 рублей 00 копеек. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ № направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд указанное помещение.

На основании изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, изъять у ФИО1, ФИО3 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества с кадастровым номером 61.44:0050704:314 <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на- Дону, <адрес>, литер С, по цене равной 2 359 777 рублей 00 копеек; прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. литер С, кад. №; признать право муниципальной собственности на <адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кад. номер после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2, обязать ФИО1, ФИО3 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону в лице ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, подержала заявленные уточненные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили представителя ФИО8, ФИО9, которые возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону ФИО10, действующая на основании доверенности просила удовлетворить исковые требования.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО11, действующая на основании удостоверения в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом выводов судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 - 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в 1/2 доли, ФИО3 в 1/2 доли.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, литер С, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 30 дней со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: Г. Ростов-на-Дону, <адрес>, литер С.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление oт ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер аварийным и подлежащим сносу».

Согласно пи. 1.2.1 Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит <адрес>, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону Социалистическая, <адрес>, литер С. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключен с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка изымаемой жилой комнаты проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». 29.03.2024г экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 2 359 777 рублей 00 копеек. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы.

Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ №.№ направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд указанное помещение.

Соглашение о выкупе изымаемого объекта между сторонами заключено не было.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Первая оценочная компания».

Согласно выводам эксперта ООО «Первая оценочная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость недвижимого имущества - <адрес>расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,кадастровый №, принадлежащей на праве долевойсобственности ФИО1 в 1/2доли, ФИО3 в 1/2доли, с учетомрыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости долей С., ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество вмногоквартирном доме и рыночной стоимости долей ФИО1, ФИО3в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположенмногоквартирный жилой дом, а также определением размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, и определениемстоимости убытков, причинённых в связи с изъятием жилого помещения, в том числев связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилогопомещения для приобретения права собственности на него, оформлением правасобственности на другое жилое помещение, составит 3 264 836 рублей.

Стоимость недвижимого имущества - <адрес> расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. кадастровый №, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1 в 1/2доли. ФИО3 в 1/2доли, с учетом рыночной стоимости жилого, рыночной стоимости долей ФИО1, ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и рыночной стоимости долей ФИО1. ФИО3 в праве обшей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом составит 2 374661 руб., в том числе: стоимость доли в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома - 116617 руб., стоимость доли в праве на земельный участок в общем имуществе многоквартирного дома - 911170 руб., стоимость жилого помещения, исключая стоимости доли в праве общей долевойсобственности в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость доли вправе на земельный участок в общем имуществе многоквартирного дома - 1 346874 руб. Компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, составит - 638400руб. Стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственникупомещения изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд, составит - 251 775 руб., в том числе: затраты на аренду комнаты S21,60 м2, для временного проживания, на срок 5 месяцев, как наиболее свойственный срок экспозиции, подобных объектов с услугамириэлтора для аренды - 127589 руб., стоимость риэлтерских услуг по поиску и оформлению нового. жилого помещения - 108986 руб., стоимость переезда – 15200 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для проведения повторной экспертизы по делу суд не находит, так как допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Первая оценочная компания» ФИО12 выводы проведенной экспертизы поддержал, дал пояснения относительно выводов представленной судебной экспертизы, которые суд находит мотивированными и обоснованными. Заключение, выполненное ООО «Первая оценочная компания», в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на вопросы. Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Вопреки доводам представителя ответчиков, суд приходит к выводу о том, что в основу определения размера выкупной цены спорного нежилого помещения должно быть положено заключение ООО «Первая оценочная компания», как наиболее полное, достоверное, составленное с определением рыночной стоимости жилого помещения.

При этом экспертом дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ответчиками не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о неправильности и необоснованности заключения, выполненного экспертам ООО «Первая оценочная компания».

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в части – на сумму в размере 3264836 руб.

Согласно представленному сообщению «<адрес> Фонда содействия капитальному ремонту» от ДД.ММ.ГГГГ №, в Региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ, с ч.3 ст. 8 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ростов-на-Дону, <адрес>, №, литер С имеет тип застройки - блокированный, в Региональную программу капитального ремонта не включен, работы по капитальному ремонту Фондом не осуществлялись.

Вопреки позиции истцовой стороны, в пользу истцов подлежит взыскание также и суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статья 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, будучи дополнительной гарантией права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, имеет обеспечительно-гарантийный характер и направлена на защиту имущественных и жилищных прав таких граждан.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно частям 2, 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Под квартирой понимается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом, согласно понятию, изложенному в пункте 6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно выпискам из ЕГРН по сведениям об основных характеристиках недвижимости, спорное жилое помещение представляет собой - квартиру, которая расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из системного толкования правовых норм, содержащихся в ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 158 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ, наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до момента исполнения, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта.

Доказательств того, что на момент приватизации дом (год постройки которого неизвестен/экспертами определен как 1917 г.) не требовал капитального ремонта, суду не предоставлено. По состоянию на дату изготовления технического паспорта дома – ДД.ММ.ГГГГ, фактический износ здания составлял 72%, техническое состояние конструктивных элементов оценено как ветхое в подавляющем большинстве позиций (т. 2, л.д. 46).

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

При таких обстоятельствах, включение суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, в выкупную цену изымаемого жилого помещения является обоснованным.

В данном случае производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, и после принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования данным объектом у собственника прекращается, и соответственно, право собственности Администрации города на нежилое помещение также подлежит прекращению.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону".

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, литер С, <адрес>, следовательно после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение ответчики подлежат снятию с регистрационного учета изжилого помещения.

В целях обеспечения исполнения принятого решения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части возложения на ответчиков ФИО1, ФИО3 обязанности по предоставлению банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Ростова-на-Дону – удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, в г. Ростове-на-Дону, по цене, равной 3264863 рублей.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО1, ФИО4 признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение снять с регистрационного учета и выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, литер С в г. Ростове-на-Дону.

Обязать ФИО1, ФИО3 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх