Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-504/2019

24RS0049-01-2019-000309-97

Гр.дело №2-504/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.08.2016,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами и на личные денежные средства построил на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра по Красноярскому краю в регистрации гаражного бокса отказал, в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности от 04.04.2019, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 11.09.2006 № 706, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок из категории земель- земли поселений, площадью 14 722 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> для эксплуатации зданий производственной базы, принадлежащих ему на праве собственности. Вышеуказанный земельный участок был принят в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.09.2006. На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.09.2006 и после раздела купленного земельного участка, ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2018 году ФИО2 построил на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> нежилое здание. В соответствии с техническим планом здания от 05.09.2018 площадь здания составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27.12.2018 ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта.

Спорное здание построен в границах земельного участка, принадлежащего истцу, строение здания соответствует требованиям Санитарно-эпидпемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим планом здания от 05.09.2018; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 24.12.2018 проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту»; заключением ООО «Аргус Групп» № 143 от 24.12.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-390/1 от 20.12.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное здание, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорное здание создано в соответствии с действовавшим законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное здание или использование его истцом в коммерческих целях не представлены, спорное здание по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанное здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант