Решение № 2-250/2020 2-250/2020~М-188/2020 М-188/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-250/2020

Дело № 2-250/2020

УИД: 52RS0040-01-2020-000471-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Навашино 12 октября 2020 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевым К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 – Подгорной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО6, УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО3 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО4, нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО6) о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, а также о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с 27 декабря 1980 года. 06 декабря 2019 года ФИО7 умер. Наследниками по закону к имуществу ФИО7 являются его супруга – ФИО3 и дети: ФИО5 и ФИО4.

В установленный законом 6-месячный срок со дня смерти ФИО7 наследники обратились к Нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО6 с заявлением о принятии наследства. При этом наследники представили нотариусу правоустанавливающий документ – совершенный в нотариальной форме договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08 августа 2000 года. Согласно данному Договору и Передаточному акту к нему ФИО2 (ответчик) продал и передал в собственность ФИО7 (наследодатель) земельный участок (с актуальным кадастровым номером ***), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м., и расположенный на нем жилой дом (с актуальным кадастровым номером: ***), площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: *******. Содержание договора и акта приема-передачи указанного имущества свидетельствует о том, что расчеты между сторонами произведены, объекты недвижимости переданы в собственность от продавца покупателю, то есть договор его сторонами исполнен надлежащим образом. Договор 08 августа 2000 года удостоверен нотариусом города Навашино Нижегородской области ФИО8.

Вместе с тем указанный договор и переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Навашинском районном филиале по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУЮ Нижегородской области, а в последующем в органах Росреестра. Ввиду того, что переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущества, нотариус ФИО6 отказала наследникам во включении в наследственную массу указанного имущества и в выдаче свидетельства на наследство по закону.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В тоже время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть покупателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Исходя из изложенного, земельный участок и жилой дом формально могли бы входить в состав наследственного имущества ФИО7 и перейти в порядке наследования к истцу лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем это не оказывает существенного влияния на объем прав истца, которая как наследник ФИО7 является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре купли-продажи.

Другие наследники согласны с тем, что именно истец вправе приобрести право собственности на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, договор был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю, а препятствием к регистрации перехода права собственности на имущество к истцу явилась смерть покупателя и отсутствие соответствующего заявления от продавца о регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 304, 305, п.3 ст.551 ГК РФ истец просила суд:

1) Произвести государственную регистрацию перехода к ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером: ***, площадью 25 кв.м., по адресу: ******* по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 08 августа 2000 года, заключенному между ФИО2 и ФИО7;

2) Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером: ***, площадью 25 кв.м., по адресу: *******, с прекращением права собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4, а также УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В последующем в ходе судебного разбирательства от истца ФИО3 в лице ее представителя ФИО1 поступило письменное заявление об отказе от исковых требований в части, а именно от требования произвести государственную регистрацию перехода к ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером: ***, площадью 25 кв.м., по адресу: ******* по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 08 августа 2000 года, заключенному между ФИО2 и ФИО7

Указанный отказ от исковых требований в части был принят судом, о чем 12 октября 2020 года судом вынесено соответствующее определение.

Определением Навашинского районного суда Нижегородской области от 05 октября 2020 года в качестве представителя ответчика ФИО2, зарегистрированного по месту жительства по адресу: *******, настоящее место жительство которого суду неизвестно, для защиты его прав, свобод и законных интересов, в качестве его представителя назначен адвокат Адвокатской конторы ******* коллегии адвокатов.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не обращалась, сведения о причинах неявки истца у суда отсутствуют. При этом истец направила в суд в качестве своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, с учетом заявления об отказе от исковых требований в части, и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения о месте жительства ответчика у суда отсутствуют. Представитель ответчика адвокат Подгорная Л.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала, указав, что удовлетворением заявленных истцом требований права ответчика не нарушаются.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.37, 68).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, отзыв на иск не представило, с ходатайством об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не обращалось, сведения о причинах неявки третьего лица у суда отсутствуют.

Согласно требованиям ч.1, ч.5 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 – Подгорной Л.Н., исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Положения статьи 223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ:

«1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)».

В соответствии с положениями ст.551 ГК РФ:

«1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами».

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу пункта 2 статьи 165 ГК РФ и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Судом установлено, что 08 августа 2000 года между ФИО2 (Продавец), с одной стороны, и ФИО7 (Покупатель), с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО7 земельный участок площадью 1 243,6 кв.м., находящийся по адресу: *******, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 24,95 кв.м. (л.д.11-12). Согласно условиям договора, цена передаваемого недвижимого имущества определена сторонами в размере 17 000 руб. (п.6 договора). При этом в п.7 договора сторонами оговорено, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.

Данный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом был подписан сторонами и удостоверен нотариусом города Навашино Нижегородской области ФИО9, после чего зарегистрирован в реестре за № 2930 от 08.08.2000 г., о чем на договоре сделана соответствующая отметка.

Также между сторонами был подписан Передаточный акт от 08.08.2000г., которым они удостоверили факт передачи продавцом покупателю земельного участка с жилым домом и отсутствие претензий друг к другу (л.д.16).

Согласно п.12 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.08.2000 года, «настоящий договор подлежит регистрации в Навашинском районном филиале по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУЮ Нижегородской области. ФИО7 приобретает право собственности на указанные земельный участок с жилым домом с момента государственной регистрации».

Однако после подписания вышеуказанного договора государственная регистрация договора и перехода права собственности на квартиру к покупателю – ФИО7 осуществлена не была. Представитель истца ФИО1 пояснил, что это произошло потому, что ФИО7 полагал, что в связи с нотариальным удостоверением договора купли-продажи его государственная регистрация не требуется; к настоящем времени ФИО7 умер, в связи с чем возможность обращения за государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество утрачена. Кроме того, также неизвестно местонахождение другой стороны договора – ФИО2

Судом установлено, что 07 декабря 2019 года ФИО7 умер (л.д.17). В связи с этим в настоящее время осуществление государственной регистрации вышеуказанного договора не представляется возможным по причине смерти одной из его сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что:

«1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

…4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ:

«Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, «наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО7 являются его супруга ФИО3 (л.д.51) и дети – ФИО5 и ФИО4 (л.д.51-оборот, 52, 52-оборот).

Из материалов наследственного дела, копия которых была предоставлена по запросу суда, следует, что ФИО3 и ФИО4 своевременно приняли наследство после ФИО7, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующими заявлениями (л.д.49-оборот, 50). Третий наследник – ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО3 (л.д.50-оборот). В дальнейшем в ходе судебного разбирательства ФИО4 также отказался от причитающегося ему наследства в пользу ФИО3 (л.д.36) и признал требования истца в полном объеме, направив в суд письменное заявление о признании иска.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после ФИО7, является супруга умершего – ФИО3 (истец по настоящему делу).

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

При отсутствии регистрации право собственности у покупателя может считаться возникшим в случае исполнения условий договора и уклонения продавца от регистрации перехода права собственности, бремя доказывания таких обстоятельств лежит на покупателе.

Исходя из изложенного, земельный участок и дом могли входить в состав наследственного имущества ФИО7 и перейти в порядке наследования к его наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем это не оказывает существенного влияния на объем прав наследника ФИО7 – ФИО3, которая является правопреемником последнего во всех имущественных отношениях с участием ФИО7, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре купли-продажи.

Проанализировав материалы дела, суд считает факт заключения между ФИО7 и ФИО2 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.08.2000 года установленным. После заключения договора купли-продажи за регистрацией перехода права собственности стороны не обращались. Вместе с тем отсутствие регистрации договора и перехода права собственности не влечет признание договора купли-продажи незаключенным.

Договор купли-продажи, выразивший волеизъявление сторон на отчуждение, с одной стороны, и приобретение имущества, с другой стороны, фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата, в виде правовых последствий, в силу которых произошел переход права собственности от ФИО2 к ФИО7, так как последний, приобретая спорную недвижимость, фактически пользовался ею как своей собственностью до момента смерти, нес обязанности по ее содержанию, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорное имущество. Таким образом, в силу ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО7, считается исполненным.

Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи от 08.08.2000 года и перехода права собственности от продавца к покупателю, срок осуществления которой законом не установлен, не может повлечь негативные последствия для покупателя. Сделка является волевым действием сторон, направленным на создание правовых последствий, действительность сделки определяется на момент ее совершения. Правомерность действий сторон договора определилась на момент выражения их воли путем подписания договора, и его исполнения.

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный между ФИО2 и ФИО7, не оспорен. Доказательств изменения, расторжения, прекращения исполнения договора купли-продажи от 08.08.2000 года ответчиком ФИО2 в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права. В соответствии с правилами ГК РФ государственная регистрация лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или перехода права на такое имущество.

Проанализировав требования, заявленные истцом, суд полагает, что в данном случае такой способ защиты прав ФИО3 как решение суда о признании за ней права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи как за правопреемником умершего ФИО7, соответствует закону

При этом суд принимает во внимание, что порядок регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество определен Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст. 14 указанного закона:

«2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

…5) вступившие в законную силу судебные акты;…»

При обращении заинтересованных лиц к уполномоченным должностным лицам и органам Россреестра, их требования о совершении регистрационных действий подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на объект недвижимости. Дополнительного понуждения органов Росреестра осуществить регистрационные действия (при условии предъявления заявителем необходимого пакета документов) решением суда законодательство РФ не предусматривает. Изменить установленный законом порядок регистрации вправе уполномоченный на то орган. В полномочия суда не входит изменение установленного законом порядка регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности:

1) на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м., расположенный по адресу: *******;

2) на жилой дом, с кадастровым номером: ***, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: *******.

Признать за ФИО3 право собственности:

1) на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 243,6 кв.м., расположенный по адресу: *******;

2) на жилой дом, с кадастровым номером: *** площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: *******.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и на жилой дом, с кадастровым номером: ***, площадью 25,0 кв.м., расположенные по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Опарышева С.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья Опарышева С.В.