Решение № 2-2-585/2020 2-2-585/2020~М-2-682/2020 М-2-682/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2-585/2020

11RS0002-02-2020-000678-26


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Феденюк С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-585/2020 по иску муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми, Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

квартира по адресу: Адрес обезличен приобретена в собственность ОАО «Полярноуралгеология» на основании договора о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного БТИ г.Воркуты за № (л.д.№).

Указанное жилое помещение на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГ. предоставлено ФИО1 и членам её семьи (л.д.№).

До настоящего времени в названной квартире зарегистрированы по месту жительства дочь и внучка нанимателя- ФИО2 и ФИО3 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГ. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ОАО «Полярноуралгеология» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.16-18,19-20).

Муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута», обратилось в суд с вышеуказанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми, ссылаясь на то, что названное жилое помещение в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность МО ГО «Воркута» в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Истец просит прекратить право собственности ОАО «Полярноуралгеология» на жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, признать право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута».

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми участие представителя в судебном заседании не обеспечило, возражений на иск не представило.

Ответчик Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, привлеченное к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГ., просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указало, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, в связи с чем документы, подтверждающие передачу жилого фонда от ОАО «Полярноуралгеология» в муниципальную собственность у ответчика отсутствуют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации

кадастра и картографии по Республике Коми в письменном отзыве сообщило об отсутствии правового интереса в деле, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ протокольным определением от ДД.ММ.ГГ., в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГ. ОАО «Полярноуралгеология» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Следовательно, в силу ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствующей редакции все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляло конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в ст.132 того же Федерального закона, в частности, жилищного фонда социального использования.

Исходя из положений статей 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение использовалось в соответствии с его назначением- для проживания граждан, оно не могло быть включено в конкурсную массу ОАО «Полярноуралгеология» и подлежало передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном (п.5, п.6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ).

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.233 ГК РФ).

Спорное жилое помещение до настоящего времени числится принадлежащим ОАО «Полярноуралгеология», прекратившим деятельность в связи с ликвидацией.

Сведений о переходе прав на объект недвижимого имущества к иным лицам не имеется, ликвидация юридического лица- собственника жилищного фонда социального назначения завершена, спорный объект в нарушение приведенных правовых норм в собственность муниципального образования не передан.

При установленных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5 ч.2 ст.14). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ст.58).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ОАО «Полярноуралгеология» на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право

собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский

городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-ДД.ММ.ГГ..

Председательствующий Н.Г. Старовойтова