Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-409/2017

Дело № 2-409/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 14 апреля 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с регистрационного учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом изменен предмет заявленных требований, в суд представлено уточненное исковое заявление, в котором требования предъявлены к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец просит суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом в д. Хрепелка. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Для регистрации права собственности истец получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, после чего обратилась в администрацию Тесовского сельского поселения с заявлением о присвоении адреса. Постановлением администрации Тесовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес> Данные изменения были учтены в государственном кадастре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец получила кадастровый паспорт на участок с присвоенным адресом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с измененным адресом. Выдача повторного свидетельства была сначала приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРП за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Тесовское сельское поселение, д. Хрепелка. Земельный участок истца дважды учтен в государственном кадастре недвижимости под двумя разными кадастровыми номерами. Истцу принадлежит только один земельный участок в <адрес>. Информация о принадлежности истцу земельного участка с кадастровым номером № является ошибочной, наличие сведений об указанном участке нарушает права истца, поскольку не позволяет истцу внести изменения в сведения о земельном участке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение возникшего спора оставило на усмотрение суда.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области явку представителя в суд не обеспечило, письменных возражений относительно заявленных требований не представило.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете под номером № с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Тесовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ за земельным участком общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № принадлежащим ФИО1, закреплен адрес: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в адрес земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения, указан адрес: <адрес>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 было отказано в выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра прав ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Сведения о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП — отсутствуют.

Согласно данным ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Ленинградской области в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об одном и том же земельном участке с разными кадастровыми номерами и с разными адресами, в связи с чем записи о данных объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости (в настоящее время едином государственном реестре недвижимости) являются дублирующими.

Истец просит суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из анализа указанных правовых норм следует, что сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости должны быть актуальны, сопоставимы с правоустанавливающими документами, и не противоречить друг другу.

Нахождение на кадастровом учете двух дублирующих земельных участков нарушает права истца, поскольку создает препятствия в надлежащем оформлении земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке — удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 19 апреля 2017 года

Председательствующий: