Решение № 2-508/2017 2-508/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-508/2017

Дело № 2-508/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. в порядке приватизации, указывая на то, что в данную квартиру вселился в 1984 году на основании распоряжения Верхне - Енисейского леспромхоза, так как он являлся работником данного предприятия, договор социального найма заключен не был. В 1992 году Сизинская сельская администрация согласно Постановлению № 26 от 07.10.1992 года предоставила ему в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. На протяжении всего времени он пользовался данной квартирой как собственной, проживал в ней, нес бремя содержания. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, но без судебного решения решить данный вопрос не представляется возможным, спорная квартира стоит на балансе Муниципального образования «Сизинский сельсовет», но право собственности на квартиру за Муниципальными образованием не зарегистрировано и правоустанавливающие документы отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что квартира была выделена ему Верхне-Енисейским леспромхозом в связи с трудовыми отношениями в 1984 году и с тех пор он постоянно и непрерывно проживает в этой квартире, пользуется ею как собственной.

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета, представитель Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Глава администрации Сизинского сельсовета ФИО2 возражений против признания права собственности ФИО1 на спорную квартиру в порядке приватизации не имеет.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1984 году в связи с трудовыми отношениями Верхне-Енисейским леспромхозом выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией трудовой книжки, согласно которой ФИО1 06 августа 1984 года принят на работу в Верхне -Енисейский ЛПХ <данные изъяты>; выпиской из домовой книги, согласно которой Шип ко М.Н. состоит на регистрационном учете <адрес> с 06 августа 1984 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адреску: <адрес> с кадастровым номером № является квартирой, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровой стоимостью 246009,15 рублей. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, поставлена на кадастровый учет 07 декабря 2010 года, имеет статус ранее учтенных.

Спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, выделеным в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Сизинского сельсовета № 26 от 07.10.1992 года.

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № 04 от 02 февраля 2017 года спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствует. По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2423/347 от 30 марта 2017 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации квартира по адресу: <адрес> числится на балансе администрации Сизинского сельсовета.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой № 2423/625 от 08 июня 2017 года Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Право истца на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть им реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 246009,15 рублей.

Решение подлежит регистрации в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2017 г.