СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2300/2019 2-2300/2019~М-2051/2019 М-2051/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2300/2019

Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело № 2- 2300/2019 подлинник

16RS0045-01-2019-002947-64

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2019 года гор. Казань

мотивированное решение изготовлено

25 ноября 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Мазитовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя третьего лица ИК МО <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес> ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к садоводческому некоммерческому товариществу Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение» о признании незаконной регистрации права собственности за садоводческим некоммерческим товариществом Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение» на земли общего пользования в коллективном саду №, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение» в выше приведенной формулировке.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, расположенного на территории Коллективного сада СНТ «ОАО «КМПО» и является членом СНТ ОАО КМПО, что подтверждается членской книжкой садовода.

В марте 2019 года истцу стало известно, что земли общего пользования коллективного сада № приватизированы в собственность юридического лица СНТ ОАО «КМПО».

Председатель СНТ ОАО КМПО ФИО в 2013 году обратилась в ИК МО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность юридического лица СНТ ОАО КМПО земельного участка площадью 22884,0 кв.м., относящегося к имуществу общего пользования в коллективном саду №, приложив к указанному заявлению выписку из протокола общего собрания членов коллективного сада № СНТ ОАО КМПО от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, постановлением ИК МО <адрес> № СНТ ОАО КМПО предоставлен земельный участок площадью 22884,0 кв.м., в собственность бесплатно из земель населенных пунктов, относящийся к имуществу общего пользования в коллективном саду

№.

Однако данный вопрос на общем собрании СНТ ОАО КМПО ДД.ММ.ГГГГ не решался, решение не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю СНТ ОАО КМПО с заявлением о предоставлении протокола выше указанного общего собрания членов к/с № от ДД.ММ.ГГГГ данное заявление оставлено без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Авиастроительный районный суд <адрес> с иском к СНТ ОАО КМПО об обязании предоставить протокол общего собрания членов к/с № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию суда указанный протокол общего собрания членов к/с № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания указанного протокола, решение о передаче земель общего пользования в собственность СНТ ОАО КМПО на указанном собрании не принимали.

Таким образом, представленная выписка из протокола общего собрания членов к/с № от ДД.ММ.ГГГГ является подложной. На этом основании истец считает, что законное право на спорный земельный участок у СНТ ОАО КМПО отсутствует.

О том, что земля общего пользования к/с № передана в собственность СНТ ОАО КМПО садоводы не знали. Недостоверные сведения, предоставленные вышеуказанной выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, привели к нарушению прав садоводов, увеличился размер взносов с садоводов, за пользование землёй общего пользования, за земельный налог.

ДД.ММ.ГГГГ было подано коллективное обращение в ИК МО <адрес> от садоводов к/с № СНТ ОАО КМПО с требованием отменить постановление ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении бесплатно в собственность юридического лица СНТ ОАО КМПО земельного участка площадью 22884,0 кв.м., относящегося к имуществу общего пользования в коллективном саду №.

ДД.ММ.ГГГГ ИК МО <адрес> отказало в отмене постановления, с указанием на то, что право собственности на земельный участок зарегистрировано и может быть оспорено в судебном порядке.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, суду представлены возражения, в которых иск не признает.

Представитель третьих лиц ИК МО <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес> ФИО в судебном заседании просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии пунктами 2.7, 2.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок был предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, то образованный из него земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляются в собственность указанного объединения.

Государственная регистрация прав на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: имущество общего пользования, площадь 22884,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, коллективный сад № Садоводческого некоммерческого товарищества Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение», кадастровый номер земельного участка № произведена на основании Постановления Исполнительного Комитета Муниципального образования <адрес> от 02.12.2013г. № «О предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования» в коллективном саду № Садоводческого некоммерческого товарищества Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение». Указанный земельный участок площадью 22884,00 кв.м., относящейся к имуществу общего пользования в коллективном саду № представлен ответчику в собственность бесплатно.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что в судебном порядке может быть оспорена не сама государственная регистрация, а зарегистрированное право. Сама по себе отмена государственной регистрации не влечет прекращения права собственности его законного владельца и не лишает его права на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО заявлено требование о признании регистрации права собственности за ответчиком незаконной, в силу вышесказанного суд не находит правовых оснований для удовлетворения данного требования.

Показания свидетелей ФИО, ФИО, ФИО суд не принимает во внимание, поскольку оспаривание протокола отчетно-перевыборного собрания сада № СНТ ОАО КМП от 07.04.2013г. предметом спора не является.

Учитывая вышеизложенное, также не подлежат удовлетворению и требования истца о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ответчиком и аннулировании записи о регистрации права собственности № от 14.04.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к садоводческому некоммерческому товариществу Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение» о признании незаконной регистрации права собственности за садоводческим некоммерческим товариществом Открытого акционерного общества «Казанское Моторостроительное производственное объединение» на земли общего пользования в коллективном саду №, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.