Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело № 2-237/17
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 13 апреля 2017 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Н.В.Зеленковой,

с участием помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Суздальцева Н.Н.,

истца ФИО7,

адвоката Бесединой М.П., привлеченной судом на стороне ответчика, место нахождения которой неизвестно, представившей удостоверение № 0829 и ордер № 32278,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, являясь собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик - ФИО8 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги всех, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, которая в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение её законных прав со стороны Ответчика - ФИО8. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО8 и снятии её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчиков адвокат Беседина М.П. иск признала и суду показала, что считает иск обоснованным, т.к. по существу квартира продана, ответчик не является членом семьи истца.

Выслушав стороны, мнение прокурора, который полагает иск обоснованным в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт, что истица является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), согласно которого истица непрерывно и открыто владеет указанным жильем с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО8 не являлась и не является членом семьи истца.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении была зарегистрирована до продажи квартиры истцу и членам её семьи. После передачи Г-выми квартиры истцу и её членам семьи, ответчица ФИО8 не проживала совместно с истицей ФИО7 и членами её семьи, фактически проживает по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по-прежнему месту жительства.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьями 208, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, а также исходя из того, что ФИО8 не является и не являлась собственником спорного жилья, фактически проживает по другому адресу с момента приобретения истицей и членами её семьи спорной квартиры, не принимала участия в несении расходов по коммунальным платежам в спорный период, за состоянием жилого помещения не следила, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья Н.В.Зеленкова