Решение № 2-455/2024 2-455/2024~М-411/2024 М-411/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-455/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Стрельцовой Н.Н., при секретаре Новиковой О.Д.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Милосердовой Е.М.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 - адвоката Пахомовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным в <адрес>, обосновав исковые требования переходом права собственности на спорный жилой дом к ней и наличием регистрации ответчиков в доме до перехода права собственности и до настоящего времени.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно нарушает право истца, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, объяснила, что в жилом помещении, которое она приобрела по договору купли- продажи у ФИО2 – ответчика по договору купли- продажи, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчики проживали в доме до этого времени по договоренности с истцом, после чего выехали из дома, но с регистрационного учета не сняты до настоящего времени. В доме имеются вещи, принадлежащие ответчикам, последние оставили их, указав на отсутствие нуждаемости в них. Ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются.

Ответчик ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, - адвокат Пахомова Л.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку мнение ответчиков неизвестно.

Представитель третьего лица МОМВД России «Уваровский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. <данные изъяты>).

Прокурор Милосердова Е.М. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО2 жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные в <адрес> (л.д. <данные изъяты>), переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

В спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д. <данные изъяты>), ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчики зарегистрированы в жилом доме до перехода права собственности на дом к истцу.

В судебном заседании из объяснений истца, сообщения администрации Уваровского муниципального округа (л.д. <данные изъяты>), сообщения МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), показаний свидетеля ФИО7 установлено, что ответчики по адресу регистрации в спорном жилом доме не проживают более года.

Ответчик ФИО6 извещена о рассмотрении дела, возражений относительно исковых требований не представила.

У ответчиков с момента возникновения права собственности на жилой дом у истца на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ не имеется законных оснований для пользования спорным жилым домом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу, нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Наличие в жилом доме вещей – предметов мебели, которые ответчики оставили в доме, сославшись на отсутствие нуждаемости в них, на вышеизложенные выводы суда не влияют.

На основании подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3, (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Мотивированное решение суда составлено 01.10.2024.

Судья Н.Н. Стрельцова