Решение № 2-2684/2023 2-2684/2023~М-2100/2023 М-2100/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-2684/2023

57RS0023-01-2023-002891-49

№ 2-2684/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Курдюмовой Е.В.,

помощник судьи Носова И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах которого действует ФИО3 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах которого действует ФИО3 обратились с иском в суд к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указали, что в 1997 г. истцы были вселены в квартиру по адресу: <...> в связи с работой истца ФИО1 в Федеральном государственном бюджетном учреждении высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина» на основании договора, который в настоящее время утрачен.

Впоследствии ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения.

Ссылаясь на то, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, просят суд признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске и дополнении к нему.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения иска, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения права собственности на жилое помещение является его приватизация.

Из статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ Орловским государственным аграрным университетом заключен договор найма жилого помещения №***, по которому истцу ФИО1 на состав семьи три человека (истец ФИО1, жена истца ФИО2, дочь истца ФИО3) предоставлено право занятия жилой площади, а именно, квартиры <...>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ указанная квартира №*** находится в собственности Российской Федерации. Принадлежащая Российской Федерации праве собственности указанная квартира находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Орловский ГАУ».

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из копии лицевого счета на спорную квартиру следует, что в настоящее время в ней зарегистрированы по месту жительства четыре человека – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4

Выпиской по лицевому счету подтверждается, что истцы оплачивают оплату коммунальных услуг по спорной квартире, задолженности не имеют.

Учитывая факты предоставления истцам спорного жилого помещения, оплату истцом платы за содержание жилое помещение и коммунальных услуг, отсутствие доказательств отнесения спорного жилого дома к специализированному, служебному фонду, суд считает возможным исходить из того, что спорное жилое помещение находится во владении и пользовании истцов на условиях социального найма.

Из статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из того, что спорное жилое помещение не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, ранее участия в приватизации истцы не принимали, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации квартиры, не имеется, суд считает, что предусмотренные законодательством условия для приватизации истцами квартиры №*** в жилом доме <...> соблюдены.

Исходя из этого, заявленные к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина», исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах которого действует ФИО3 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Орловский государственный агарный университет им. Н.В. Парахина» - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***

Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда через Советский районный суд г. Орла, с которым можно ознакомиться 02 августа 2023 г.

Судья Е.Е. Бардина

Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2023 г.